人民網(wǎng)北京3月22日電（記者 楊迪）3月22日-24日，“中國發(fā)展高層論壇2014”年會在京召開，本屆論壇以“全面深化改革的中國”為主題，圍繞新型城鎮(zhèn)化、財(cái)稅體制改革、社會保障體制建設(shè)、開放型經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)、國企改革等一系列重大問題進(jìn)行探討。華潤集團(tuán)有限公司董事長宋林在出席“2014中國發(fā)展高層論壇——房地産市場與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定”時(shí)表示，在房地産調(diào)控的政策上，一定要去行政化，一定要運(yùn)用市場的手段，特別要注意運(yùn)用金融手段作為調(diào)控措施。

　　宋林稱，房地産是一個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)晴雨錶，由它特殊屬性決定。這個(gè)晴雨錶從國家來講，房地産調(diào)控的終極原則應(yīng)該讓這個(gè)行業(yè)平穩(wěn)、健康、穩(wěn)定的增長，是核心要素，避免大起大落，否則對金融體系的衝擊，後果是相當(dāng)嚴(yán)重的。

　　他表示，在調(diào)控的政策上，一定要去行政化，一定要運(yùn)用市場的手段，特別要注意運(yùn)用金融手段作為調(diào)控措施。金融手段，大家知道從2008年開始到現(xiàn)在，杠桿比較高，去杠桿化跟它的投入成本加大，這兩個(gè)是基本的要素，兩個(gè)基本的維度。從這兩點(diǎn)來運(yùn)用金融貨幣政策、稅務(wù)政策、利息政策來調(diào)控房地産，可能比簡單的限購，限價(jià)來的更有效。而且對去杠桿化會有更好的作用。限價(jià)不解決問題，而根本上來講，政府不要為出資人太過著急，他的錢是他的錢，他出錢他會比你著急，只要他用自己的錢買房子，你要管他。相反加大投資成本，貸款利息的成本和投資杠桿，房貸比的關(guān)係，在香港這麼多年，香港運(yùn)用這兩個(gè)手段作為一個(gè)主要的調(diào)劑手段。