北京市自住房項目搖號進入倒計時。昨天，市住建委相關(guān)負責(zé)人對搖號系統(tǒng)進行解密。從本市首個啟動申請的自住房項目恒大禦景灣的房源數(shù)量與優(yōu)先家庭數(shù)量來看，非優(yōu)先家庭無望中簽。

　　市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，進入“北京市自住型商品住房搖號軟體”頁面後，公證員和工作人員將拿出封存的數(shù)據(jù)庫，開始第一步“導(dǎo)入購房家庭”。所有優(yōu)先家庭和非優(yōu)先家庭的數(shù)據(jù)都被刻在一張光碟上。在這個頁面上，已經(jīng)初步設(shè)計了一行固定提示為“因優(yōu)先家庭遠超房源套數(shù)，本次搖號僅對優(yōu)先家庭”，下一行提示為“搖取的數(shù)量為本次可售房數(shù)量的2倍，即××××戶”。其中，“2”這一數(shù)字可以選擇填寫。隨後就是抽取隨機種子、搖取購房順序、導(dǎo)出搖號結(jié)果3個步驟。

　　記者了解到，本市首個啟動申請的自住房項目恒大禦景灣，最終現(xiàn)場審核累計辦理64011組家庭，其中優(yōu)先家庭51637組，遠超過2000套房源，非優(yōu)先家庭此次將註定無緣自住房。

　　在小汽車搖號時，就有很多市民提出，希望公開演算法。雖然市住建委的搖號系統(tǒng)還未確定是否要公開演算法，但市住建委將公示一套驗算軟體，每次搖號之後，市民都可以通過隨機種子數(shù)驗算。也就是説，如果市民在驗算體系中輸入了現(xiàn)場出現(xiàn)的隨機種子號，最終得出的結(jié)果將和現(xiàn)場搖號系統(tǒng)相同。如果市民輸入了和現(xiàn)場不一樣的6位隨機種子號，將得出完全不同的結(jié)果。

　　此外，小汽車搖號已經(jīng)産生了“久搖不中”的人群，自住房搖號系統(tǒng)是否也會出現(xiàn)“久搖不中”的情況？相關(guān)負責(zé)人表示，從概率上來看，這種現(xiàn)象肯定會存在，但隨著後續(xù)項目不斷入市，市民選中自住房的幾率會逐步提高。

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　　上半年17990套自住房入市

　　今年上半年，全市已經(jīng)有6個區(qū)縣的11個自住房項目入市，累計入市房源達17990套，銷售限價在9500元至22000元/平方米不等。其中，恒大禦景灣、金隅匯景苑、金隅匯星苑的銷售均價都為22000元/平方米，三個自住房項目均位於朝陽區(qū)。位於大興區(qū)的當(dāng)代採育滿庭芳MOMA的銷售均價最低，為9500元/平方米。

　　市住建委將視項目申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低於房源套數(shù)的2倍。先組織優(yōu)先家庭搖號選房，優(yōu)先家庭選房後如仍有剩餘房源，再組織非優(yōu)先家庭搖號選房。如果放棄選房，或選房後放棄購買，並不影響申購其他自住房項目。(記者 王萍)