“房?jī)r(jià)漲也不好，降也不好”

　　■本報(bào)記者 丁 鑫

　　“現(xiàn)在這房子賣不出去呀，價(jià)格已經(jīng)很低了，你看附近小區(qū)的房?jī)r(jià)比之前也下跌了不少，但就是‘有價(jià)無(wú)市’，現(xiàn)在這種狀況還不如兩年前房?jī)r(jià)上漲的時(shí)侯賣的好呢?！辨溂业禺b一位房屋銷售人員指著廣告宣傳牌上的價(jià)格略顯無(wú)奈地對(duì)記者説。

　　與銷售員賣不出去房子相對(duì)應(yīng)的是前來(lái)諮詢的購(gòu)房者，在某房屋仲介的營(yíng)業(yè)廳內(nèi)，寥寥無(wú)幾的購(gòu)房者體現(xiàn)出了目前房屋銷售處在低潮期的境遇。

　　“我已經(jīng)連續(xù)來(lái)這裡諮詢?nèi)奶炝?，最終目的是要買房的。但是你看這房?jī)r(jià)，跌來(lái)跌去的，現(xiàn)在要是買了房，過(guò)幾天再跌我得虧多少呀，這房子可真不好買?！币晃徽诜课蒌N售仲介銷售廳內(nèi)諮詢房?jī)r(jià)的女士對(duì)記者説，最近也看了一些新聞報(bào)道，不光北京房?jī)r(jià)跌，上海、廣州等城市的房?jī)r(jià)都已經(jīng)下跌了，房?jī)r(jià)跌確實(shí)是好事，我們這些想買房的人可以少花一點(diǎn)錢，但是跌到什麼時(shí)候是個(gè)頭呀。

　　相比前兩年各大開(kāi)發(fā)商集中在一線城市拼搶地王的情況，如今這種局面已不復(fù)存在，一線城市房屋成交量下跌、庫(kù)存量大幅增加以及房?jī)r(jià)逐步下跌，成為了目前一線城市房地産市場(chǎng)的主旋律，在這種主旋律的催生下，購(gòu)房者的謹(jǐn)慎成為房屋仲介和房屋銷售員無(wú)奈的根源。

　　根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一線城市房地産市場(chǎng)在上半年出現(xiàn)了成交量大幅萎縮的現(xiàn)象。2014年上半年，北京樓市總成交套數(shù)為32946套，同比下降47%，總成交面積為345.98萬(wàn)平方米，同比下降48%；上海市一手商品住宅成交面積為406.2萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌39.9%，同比下跌32.6%；廣州樓市新建住宅網(wǎng)簽達(dá)到31602套，相比去年45161套同比減少30%；深圳商品住宅累計(jì)成交15035套，合141.7萬(wàn)平方米，同比分別下降42.09%、40.28%。從數(shù)據(jù)也不難看出，樓市遭遇如此境遇確實(shí)讓購(gòu)房者犯了難。

　　“我現(xiàn)在就猶豫要不要買房呢，明年準(zhǔn)備結(jié)婚，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌的這麼厲害，我到底出手不出手呀，出手怕之後還會(huì)降，不出手又覺(jué)得現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格不買可惜了。哎！這房?jī)r(jià)是漲也不好，降也不好呀?！闭跒榻Y(jié)婚準(zhǔn)備新房的小張看著現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也難以下定購(gòu)房的決心。

　　“目前許多的購(gòu)房者都處?kù)队^望態(tài)度，這與現(xiàn)在房屋價(jià)格的下跌有直接關(guān)係，購(gòu)房者一方面擔(dān)心價(jià)格會(huì)繼續(xù)下跌，另一方面則擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)在某一時(shí)刻突然上漲，再加上許多樓盤現(xiàn)在推出了各種促銷方式，比如直接降價(jià)、零首付、買多少平米送多少平米等，這也在一定程度上讓購(gòu)房者産生了難以抉擇的心理。此外，上半年一線城市房屋成交量的重挫也給購(gòu)房者畫(huà)上一條警示線，不過(guò)隨著‘金九銀十’的到來(lái)，相信會(huì)給房地産市場(chǎng)帶來(lái)一些曙光?！辨溂业禺b相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。