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北京土地市場(chǎng)成交破1500億 土地價(jià)格仍處?kù)陡呶?!--/title-->

2014-09-05 08:35 來(lái)源:北京青年報(bào) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  導(dǎo)讀:在昨日土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng),豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)南苑村1404-621地塊爭(zhēng)奪並不激烈,全程40分鐘,僅65輪競(jìng)價(jià)後便最終成交。拍賣並未觸及合理價(jià)格上限,溢價(jià)率26.5%。豐臺(tái)麗澤金融商務(wù)區(qū)D-12地塊僅一家企業(yè)報(bào)價(jià),最終其以底價(jià)15350萬(wàn)元成交。

  本報(bào)訊(記者 范輝)昨日北京出讓兩宗土地,其中宅地豐臺(tái)南苑鄉(xiāng)未觸及合理價(jià)格上限,麗澤商務(wù)區(qū)文化娛樂(lè)用地以底價(jià)成交。

  豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)南苑村1404-621地塊R2二類居住用地掛牌出讓起始價(jià)為33.35億元,地塊原配有6.1萬(wàn)平方米限價(jià)商品房,該部分房源限價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍之前,地塊收到了7次網(wǎng)上報(bào)價(jià),一共有世茂,保利首開(kāi)聯(lián)合體,萬(wàn)科、永同昌和旭輝聯(lián)合體,融創(chuàng),金融街和天恒聯(lián)合體,金地,城建興雲(yún)7家房企及聯(lián)合體參與拿地。

  在昨日土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng),該地塊爭(zhēng)奪並不激烈,全程40分鐘,僅65輪競(jìng)價(jià)後便最終成交,金融街和天恒聯(lián)合體斥資42.2億元拿下地塊。拍賣並未觸及合理價(jià)格上限,溢價(jià)率26.5%。

  中原地産首席分析師張大偉認(rèn)為,南苑地塊整體素質(zhì)不錯(cuò),商品房住宅部分可以達(dá)到14.4萬(wàn)平方米,是最近2年最大的商品房住宅地塊之一。除部分限價(jià)房外,其他全部為住宅用地,項(xiàng)目本身沒(méi)有需要建設(shè)的配套,開(kāi)發(fā)難度非常小。項(xiàng)目接近南苑機(jī)場(chǎng),鄰近舊宮等商品房熱點(diǎn)區(qū)域,該區(qū)域新房售價(jià)在3.5萬(wàn)-4萬(wàn),二手房次新房目前成交均價(jià)在3萬(wàn)左右。

  昨日北京還出讓了一宗豐臺(tái)麗澤金融商務(wù)區(qū)D-12地塊C3文化娛樂(lè)用地,由於僅北京天創(chuàng)房地産開(kāi)發(fā)有限公司一家企業(yè)報(bào)價(jià),最終其以底價(jià)15350萬(wàn)元成交。截止到昨日,年內(nèi)北京土地市場(chǎng)收入已經(jīng)突破1500億,達(dá)到了1530.68億,年內(nèi)突破2000億已經(jīng)成為定局。

  張大偉認(rèn)為,在全國(guó)樓市不均衡降溫的情況下,房企對(duì)一線城市的熱衷度依然比較高。從北京看,這種成規(guī)模的住宅用地已經(jīng)非常難得,土地價(jià)格依然處?kù)陡呶?。但相比之前也有所降溫,後續(xù)土地市場(chǎng)的分化將愈加明顯。

[責(zé)任編輯: 宿靜]

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