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北京二手房均價(jià)年內(nèi)首漲 新房成交10月下旬暴增

2014-11-04 08:46 來(lái)源:北京晨報(bào) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  “銀十”過(guò)去,房貸新政出臺(tái)已經(jīng)滿月,一系列利好政策帶動(dòng)樓市回暖。10月份,北京新房和二手房成交量均有明顯回升,二手房成交均價(jià)今年內(nèi)首次出現(xiàn)微幅上漲。

  10月,北京商品住宅成交經(jīng)歷了“過(guò)山車”式的變化。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月北京商品住宅(不含保障房與自住房)共成交4543套,環(huán)比增長(zhǎng)8%。其中,上旬成交套數(shù)為399套,中旬增加至1347套,下旬則一躍攀升至2797套,呈現(xiàn)出明顯的遞增趨勢(shì)。從市場(chǎng)價(jià)格來(lái)看,成交均價(jià)為每平方米27474元,環(huán)比下調(diào)3%,但在年內(nèi)仍處?kù)遁^高水準(zhǔn)。

  二手房成交也有明顯回升。中原地産市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在10月最後一天913套的網(wǎng)簽衝刺下,雖然經(jīng)歷了“十一”長(zhǎng)假,但二手房網(wǎng)簽依然達(dá)到了8923套,接近9月的9109套。10月20日之後,更是連續(xù)多日網(wǎng)簽突破450套,最後一週工作日網(wǎng)簽量基本保持在600套以上。從二手房成交價(jià)格看,10月份成交均價(jià)每平方米在2.9萬(wàn)元左右,環(huán)比9月的2.87萬(wàn)元的成交均價(jià)上漲1%,二手房?jī)r(jià)格在今年首次出現(xiàn)微幅上漲。

  “網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯後於實(shí)際成交起碼15天以上,二手房實(shí)際市場(chǎng)簽約接近1.8萬(wàn)套?!敝性禺b首席分析師張大偉認(rèn)為,信貸放寬加速是成交量上漲的最關(guān)鍵原因。

  亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)部總監(jiān)郭毅對(duì)北京晨報(bào)記者表示,新政出臺(tái),無(wú)論是新房還是二手房,成交量肯定會(huì)上升。不過(guò)對(duì)於一手房的價(jià)格來(lái)講,9萬(wàn)多套的庫(kù)存依然是擺在開(kāi)發(fā)商面前的嚴(yán)峻問(wèn)題,因此目前價(jià)格還是以穩(wěn)定為主。(記者楊奕)

[責(zé)任編輯: 宿靜]

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