潘石屹 記者 唐浩 攝

　　任志強(qiáng) 記者 唐浩 攝

　　易小迪 記者 唐浩 攝

　　商報(bào)記者 程心

　　2015年，房地産市場(chǎng)走勢(shì)如何？網(wǎng)際網(wǎng)路時(shí)代，傳統(tǒng)地産行業(yè)如何擁抱？轉(zhuǎn)型壓力之下，房企又該如何選擇發(fā)展方向？1月9日，中國房地産業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、原華遠(yuǎn)地産董事長(zhǎng)任志強(qiáng)、SOHO（中國）董事長(zhǎng)潘石屹、陽光100置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)易小迪齊聚重慶喜馬拉雅，參加該樓盤舉辦的“兩江峰會(huì)2015”。峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，針對(duì)地産行業(yè)的前景和市場(chǎng)趨勢(shì)，三位地産界的新老掌門人現(xiàn)場(chǎng)論道。

　　談現(xiàn)狀

　　任志強(qiáng)：不會(huì)看衰國內(nèi)樓市

　　潘石屹：供需關(guān)係已變化

　　易小迪：樓市將“分化賺錢”

　　“從數(shù)據(jù)來看，商品房銷售增速、房地産行業(yè)投資增速都在放緩，但這並不代表我看衰中國的房地産。”在主題演講時(shí)，任志強(qiáng)認(rèn)為，人口上漲的空間以及城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，將拉動(dòng)房地産市場(chǎng)回暖。任志強(qiáng)預(yù)計(jì)，2015年全國房地産投資增速仍然將會(huì)在10%左右，市場(chǎng)或?qū)⒃诮衲甑灼蠓€(wěn)回暖。

　　儘管整體樂觀，但是任志強(qiáng)還是對(duì)地産行業(yè)的庫存問題表現(xiàn)出了“擔(dān)憂”?！澳壳邦A(yù)售面積已經(jīng)超過6億平方米，達(dá)到歷史高峰。庫存壓力不僅出現(xiàn)在大城市，二、三、四線城市都出現(xiàn)了?！比沃緩?qiáng)認(rèn)為，要消化現(xiàn)有的庫存，可能會(huì)持續(xù)比較長(zhǎng)的時(shí)間，而這也是目前房地産行業(yè)投資增速放緩的主要原因。

　　與任志強(qiáng)不同，潘石屹和易小迪在談到行業(yè)未來走勢(shì)時(shí)都表示“壓力山大”?！爸袊姆康禺b不可能再像5年、10年前那樣發(fā)展了。供需關(guān)係在變化，市場(chǎng)也在變化?！迸耸僬h，如今中國的每人平均住房面積已經(jīng)達(dá)到30平方米以上，但是每年竣工的房子仍是十幾億平方米。如果地産商不去思考如何把建好的房子充分利用起來，那麼離風(fēng)險(xiǎn)就不遠(yuǎn)了,“分化將成為地産行業(yè)最大的趨勢(shì)。未來萬億的企業(yè)會(huì)出現(xiàn)，大量被淘汰的企業(yè)也會(huì)出現(xiàn)。”

　　易小迪説，樓市未來並不是不能賺錢，但會(huì)形成“高危嫌錢、分化賺錢”的狀態(tài)，如果産品不創(chuàng)新、行銷不改革，這樣的房企將很難生存。