買了足足100平方米的房子，實(shí)際利用面積卻不足70平方米，這樣的無(wú)奈正在成為多數(shù)購(gòu)房人的煩惱，衡量房屋使用率的得房率指標(biāo)高低不一也已成為新房市場(chǎng)普遍存在的亂象。行業(yè)人士指出，得房率不統(tǒng)一的背後是國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)缺失的尷尬，這也為開(kāi)發(fā)商不顧及購(gòu)房人居住舒適度，肆意加大公攤面積、降低得房率，或者在銷售過(guò)程中隨意誇大得房率事實(shí)等行為提供了打擦邊球的機(jī)會(huì)。

　　消費(fèi)者困惑

　　得房率為何不足70%

　　劉女士搬進(jìn)位於大興天宮院的雲(yún)立方小區(qū)已經(jīng)將近兩個(gè)月了，但是搬遷的喜悅現(xiàn)在卻被得房率的困惑所沖淡，這段時(shí)間她時(shí)長(zhǎng)在小區(qū)裏溜達(dá)，和鄰居們討論得房率的問(wèn)題，尋找“為什麼明明買了78平方米的房子，卻只能使用53.3平方米”的答案。

　　劉女士前年在生物醫(yī)藥基地購(gòu)置了這套由中國(guó)電建地産開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)——雲(yún)立方，該小區(qū)去年具備了入住條件，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修劉女士今年1月搬了進(jìn)來(lái)。但是在裝修房屋時(shí)她發(fā)現(xiàn)，這套購(gòu)房合同上標(biāo)注建築面積為78平方米的房子卻在感知上顯得擁擠逼仄，她仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同發(fā)現(xiàn)，這套房子的套內(nèi)面積為53.3平方米，得房率僅為68%。

　　“買房子的時(shí)候我們根本不懂得房率的概念，也記不清銷售員是否介紹過(guò)得房率，簽購(gòu)房合同時(shí)也沒(méi)有過(guò)多注意，總之拿到鑰匙後才發(fā)現(xiàn)實(shí)際使用面積根本不大，花了78平方米的總價(jià)才買到了53.3平方米的房子，心裏總覺(jué)得委屈?！眲⑴糠Q，現(xiàn)在她要等小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立後，向開(kāi)發(fā)商集中諮詢。

　　住在9號(hào)樓的唐女士有著同樣的疑惑。她買房正趕上了2013年的房地産旺市，“買房那會(huì)兒根本沒(méi)在乎得房率，搖號(hào)買到了就覺(jué)得很幸運(yùn)了，但是後來(lái)比較才知道，同區(qū)域的、相似面積的小區(qū)，有的兩居室得房率接近80%，而我的房子只有71%，這無(wú)形中就比別人少了很多可用的空間”。

　　另外值得注意的是，雖然同在一個(gè)小區(qū)，但每棟樓之間的得房率差距也很大。劉女士所居住的4號(hào)樓為兩梯四戶，而唐女士的9號(hào)樓是兩梯三戶，雖然前者有多一戶為其承擔(dān)公攤面積，但是其68%的得房率卻要低於後者的71%，這讓劉女士感到更加困惑和不滿。