雄安新區(qū)“滿月”國土部門送大禮

　　2017年4月1日，新華社發(fā)佈消息：中共中央、國務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。同時，雄安新區(qū)定位為“繼深圳特區(qū)和上海浦東新區(qū)之後又一具有全國意義的新區(qū)，是千年大計、國家大事”。

　　中央設(shè)立雄安新區(qū)的消息，猶如平地春雷，瞬間引爆網(wǎng)路。燕趙大地上，又一個“春天的故事”拉開大幕。

　　到5月3日，一個月零兩天的時間裏，國家部委層面、地方政府、央企等發(fā)出支援雄安新區(qū)建設(shè)的聲音不斷。同時，一些實質(zhì)性的支援措施仍將接踵而至。

　　據(jù)中國國土資源報5月2日報道，國土資源部計劃將雄安新區(qū)作為國土資源管理改革試點和創(chuàng)新政策的先行先試區(qū)，重點從保障用地需求、土地供應(yīng)政策、城市地質(zhì)調(diào)查、不動産統(tǒng)一登記和土地稅費相關(guān)政策等方面給予支援。

　　另一方面，雄安新區(qū)交通等基礎(chǔ)建設(shè)也將提速。據(jù)近期天津衛(wèi)視播出的一張高鐵規(guī)劃圖顯示，未來，雄安新區(qū)將建雄安站、雄安東兩站，共有五條鐵路通過雄安新區(qū)，其中新建的京雄鐵路、津雄鐵路將直達北京、天津兩市。

　　京雄、津雄鐵路規(guī)劃浮出水面

　　雄安新區(qū)設(shè)立以來，部委、地方及企業(yè)力挺表態(tài)不斷。就部委層面而言，據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者不完全統(tǒng)計，至少有發(fā)改委、財政部、科技部、商務(wù)部、外交部、水利部、國土資源部、環(huán)保部、住建部、交通運輸部等10個部委發(fā)聲支援雄安新區(qū)建設(shè)。同時，更有部委負(fù)責(zé)人帶隊對雄安新區(qū)進行考察。

　　譬如，5月2日，河北省與財政部在石家莊舉行工作交流座談會，就雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)進行深入對接。財政部部長肖捷一行還到雄安新區(qū)進行了實地調(diào)研。

　　肖捷指出，財政部將抓緊與有關(guān)方面對接溝通，進一步創(chuàng)新體制機制，儘快研究提出具體措施，全力支援雄安新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。同時，將繼續(xù)加大對河北提升基本公共服務(wù)水準(zhǔn)、大氣污染治理、化解過剩産能等的支援力度。

　　目前，已有40多家央企密集表態(tài)支援雄安新區(qū)建設(shè)，企業(yè)領(lǐng)域包括了金融、能源、基建、通信、製造等。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，近期一張雄安新區(qū)鐵路規(guī)劃圖浮出水面，引發(fā)各界關(guān)注。據(jù)天津衛(wèi)視4月27日播出的《天津新聞》，4月27日，中國鐵路總公司與天津市簽署《關(guān)於推進天津鐵路建設(shè)發(fā)展的會談紀(jì)要》，天津市委書記李鴻忠、市委副書記、市長王東峰與中國鐵路總公司黨組書記總經(jīng)理陸東福共同察看了天津鐵路規(guī)劃示意圖，詳細(xì)了解鐵路線路規(guī)劃設(shè)計方案。

　　這則新聞播出的一張?zhí)旖蚋哞F規(guī)劃圖顯示，經(jīng)過雄安新區(qū)的鐵路一共有五條。其中，雄安連接天津市區(qū)將會開通一條新的津雄鐵路，鐵路起點是雄安站，終點是于家堡，途徑雄安東（在雄安新區(qū)境內(nèi)）、新客站等，支線去南站西站。

　　與此同時，北京與雄安新區(qū)也將會有一條京雄鐵路，連接北京新機場和雄安東站。

　　將試點國土資源管理改革

　　對於雄安新區(qū)的發(fā)展建設(shè)，4月26日，雄安新區(qū)籌備工作委員會召開新聞發(fā)佈會已有所明確。

　　河北雄安新區(qū)臨時黨委委員、籌委會副主任牛景峰在發(fā)佈會上表示，雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)將堅持“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點定位”，把每一寸土地都規(guī)劃得清清楚楚後再開工建設(shè)。

　　而國土資源部近期的表態(tài)更是給了雄安新區(qū)建設(shè)重要支援。5月2日，國土資源部黨組書記、部長、國家土地總督察姜大明主持召開部黨組理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)（擴大）會議。

　　會議提出，要充分發(fā)揮國土資源管理對雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)的服務(wù)保障作用。經(jīng)與河北省和雄安新區(qū)共同研究，國土資源部計劃將雄安新區(qū)作為國土資源管理改革試點和創(chuàng)新政策的先行先試區(qū)，重點從保障用地需求、土地供應(yīng)政策、城市地質(zhì)調(diào)查、不動産統(tǒng)一登記和土地稅費相關(guān)政策等方面給予支援。

　　華泰證券房地産行業(yè)首席分析師謝皓宇對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，從價格的角度來講，房價主要還是和級差地租有很大的關(guān)係。由政府投資主導(dǎo)的雄安新區(qū)建設(shè)，會在很短時間內(nèi)大幅提高級差地租。如果出現(xiàn)供給緊缺或者市場尋租空間，會成為新的炒作點。這就和“房子用來住的，不是用來炒的”相違背。

　　謝皓宇認(rèn)為，需要解決的不光是雄安內(nèi)部的級差地租的問題，還要解決雄安和北京之間的房價梯度明顯過大問題。如何去遏制住這其中的投機行為，國土資源部也想重點去推進，在雄安新區(qū)做一個長效機制的試點。

　　“國土資源部的表態(tài)給大家吃了一顆定心丸?！彼h，國土資源部在保障用地需求、土地供應(yīng)等方面還會有更多支援政策，這也意味著不要期望能夠去雄安新區(qū)炒房。

　　對於仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)麥哲文對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，宜居要先行。

　　麥哲文解釋説，目前雄安新區(qū)所處位置的開發(fā)程度較低，如同“一張白紙”，可以更為快速地開展建設(shè)活動。在明確了總體規(guī)劃之後，新區(qū)應(yīng)當(dāng)率先開建學(xué)校、醫(yī)院和高校等設(shè)施，提高當(dāng)?shù)鼐用裆钇焚|(zhì)和便利程度，只有當(dāng)雄安新區(qū)成為受人歡迎的宜居之地之後，辦公樓才會隨之而起，這蘊含著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面豐富的就業(yè)機會。

　　雄安新區(qū)設(shè)立一月大事記：

　　4月1日新華社發(fā)佈消息，中共中央、國務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)，對標(biāo)深圳、浦東。

　　4月2日雄安新區(qū)三縣樓市交易全面凍結(jié)。

　　4月3日至4日河北省委書記趙克志在雄安新區(qū)調(diào)研，提出近期要儘快做好八項重點工作。

　　截至4月9日包括中核集團、中國石油等在內(nèi)的至少31家央企表態(tài)支援雄安新區(qū)建設(shè)。

　　4月12日雄安新區(qū)發(fā)佈企業(yè)搬遷安置工作“明白紙”。

　　4月26日雄安新區(qū)啟動區(qū)30平方公里，規(guī)劃設(shè)計將向全球招標(biāo)；明確建設(shè)起步區(qū)為57個村……