(記者宋建)經(jīng)過(guò)一年論證和篩選，義大利推出的公共資産租賃開發(fā)項(xiàng)目目前進(jìn)入市場(chǎng)開發(fā)階段，這一名為“國(guó)家價(jià)值”的項(xiàng)目希望通過(guò)私營(yíng)開發(fā)商參與相關(guān)房地産開發(fā)和物業(yè)投資，實(shí)現(xiàn)對(duì)義大利國(guó)有資産的維護(hù)重建和保值增值，同時(shí)也能改善義大利的公共財(cái)政狀況。

　　負(fù)責(zé)這一項(xiàng)目的義大利國(guó)有資産管理公司總經(jīng)理斯特凡諾·斯卡萊拉日前在米蘭對(duì)媒體説，該項(xiàng)目主要分為修復(fù)工程和長(zhǎng)期開發(fā)兩類合作。公共部門和私營(yíng)企業(yè)簽署合作協(xié)議之後，授權(quán)開發(fā)方以營(yíng)利為目的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)公共資産，在協(xié)約期間對(duì)資産進(jìn)行開發(fā)、功能變更並對(duì)其進(jìn)行維護(hù)，特許經(jīng)營(yíng)期限不超過(guò)50年。協(xié)議到期後，政府自動(dòng)收回資産的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)，也可以根據(jù)實(shí)際情況允許承租人以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買該資産。

　　據(jù)介紹，該公司管理著價(jià)值560億歐元的國(guó)有資産投資組合，計(jì)劃投入租賃項(xiàng)目的大約有1000處物業(yè)，佔(zhàn)總資産的3%左右。該項(xiàng)目涉及的公共物業(yè)遍佈義大利全國(guó)各地，既包括歷史上具有重大戰(zhàn)略價(jià)值的軍事建築物、年代久遠(yuǎn)的別墅建築，也包括一些處?kù)敦毨У貐^(qū)的資産項(xiàng)目，希望通過(guò)開發(fā)實(shí)現(xiàn)資産新的功能和用途，諸如改建成旅遊設(shè)施或文化活動(dòng)空間，以恢復(fù)其公共價(jià)值，服務(wù)社會(huì)。

　　項(xiàng)目對(duì)申請(qǐng)?zhí)卦S經(jīng)營(yíng)的私人企業(yè)將進(jìn)行公開招標(biāo)，優(yōu)先選擇具備相當(dāng)經(jīng)濟(jì)和財(cái)政實(shí)力，滿足技術(shù)和組織方面的要求，並有多年品質(zhì)監(jiān)督、商業(yè)運(yùn)作以及管理經(jīng)驗(yàn)的投資者和經(jīng)營(yíng)者。

　　據(jù)歐洲央行9月公佈的分析報(bào)告，義大利今年前8個(gè)月的財(cái)政支出幾乎是去年同期的兩倍，而義大利還面臨一系列導(dǎo)致政府收入減少的改革舉措，因此政府財(cái)政壓力非常大。這一項(xiàng)目的實(shí)施，政府不僅可以收取相應(yīng)租金，同時(shí)也節(jié)省了對(duì)這些公共資産在監(jiān)控、保管、治安和維護(hù)等方面的支出成本。