每一年的政府工作報(bào)告都會(huì)成為媒體及社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，而今年的政府工作報(bào)告又恰好是新一屆政府的第一份報(bào)告，因此更加受關(guān)注。從政府工作報(bào)告的筆墨投向與媒體的解讀重點(diǎn)，我們可以發(fā)現(xiàn)，改革已經(jīng)替代調(diào)控，成為全國“兩會(huì)”輿論的主基調(diào)。在這個(gè)主基調(diào)之下，有關(guān)樓市的話題少了，金融卻成了新熱點(diǎn)，這一冷一熱，不經(jīng)意間凸顯了調(diào)控思路的變化。

　　由於房地産價(jià)格快速上漲，或大或小的房地産調(diào)控政策，歷年都會(huì)在全國“兩會(huì)”前後出臺(tái)，在各類土地政策和稅收政策的爭(zhēng)議中，樓市調(diào)控問題想不熱起來都難。

　　今年，依然有市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)，在政府工作報(bào)告之中或者在“兩會(huì)”期間，樓市仍將是最熱話題。然而，事與願(yuàn)違，在政府工作報(bào)告中，有關(guān)樓市的調(diào)控只是提出了“針對(duì)不同城市情況分類調(diào)控，增加中小套型商品房和共有産權(quán)住房供應(yīng)，抑制投機(jī)投資性需求”這寥寥數(shù)語。儘管其中也提到了調(diào)控二字，但從各類媒體的反應(yīng)看，對(duì)所謂“調(diào)控”都提不起興趣。

　　顯然，一個(gè)更熱的話題搶了樓市的風(fēng)頭，那就是網(wǎng)際網(wǎng)路金融。全國“兩會(huì)”前夕，關(guān)於網(wǎng)際網(wǎng)路金融的話題引發(fā)了社會(huì)各界的多方爭(zhēng)論，一時(shí)風(fēng)生水起的網(wǎng)際網(wǎng)路金融大有被傳統(tǒng)金融勢(shì)力扼殺的跡象。就在這生死攸關(guān)的時(shí)刻，人們期待著政府給出一個(gè)明確的態(tài)度。不負(fù)眾望，李克強(qiáng)總理所作的政府工作報(bào)告明確指出，“促進(jìn)網(wǎng)際網(wǎng)路金融健康發(fā)展”。

　　為什麼人們從今年開始越來越關(guān)心金融問題，而冷落了房地産呢？根本原因在於，經(jīng)過以往數(shù)輪的無效調(diào)控之後，人們明白了一個(gè)道理，房地産的問題本質(zhì)上是金融的問題，而金融的問題本質(zhì)上又是利率的問題。如果資金供給的利率水準(zhǔn)長期處於被人為壓制的狀態(tài)，那麼單純想用需求控制的方法打壓資産價(jià)格，幾乎是不可能的。而網(wǎng)際網(wǎng)路金融的最大看點(diǎn)，就是它加速推進(jìn)了資金的市場(chǎng)化定價(jià)。

　　目前包括餘額寶在內(nèi)的各類網(wǎng)際網(wǎng)路金融産品的總規(guī)模也許只有幾千億，如果這個(gè)規(guī)模能夠再上一個(gè)量級(jí)，達(dá)到幾萬億或者十幾萬億的水準(zhǔn)，那麼整個(gè)社會(huì)的資金供給結(jié)構(gòu)就將發(fā)生顯著變化?？梢韵胂?，到時(shí)候房地産融資成本勢(shì)必會(huì)大幅提高，薄利多銷、快速週轉(zhuǎn)將成為房企的無奈選擇，囤地囤房自然不見。更重要的是，老百姓的投資也將不再視房産為抵抗通脹的唯一選擇。因此，即使不用任何行政調(diào)控，房價(jià)也不再可能瘋漲繼而成為熱點(diǎn)話題，哪怕成了，恐怕也是下跌而非上漲。孫春祥