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4.2萬億房貸趴在空置住房 財(cái)富肥皂泡靠不住

2014-06-11 09:11 來源:中國廣播網(wǎng) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,今晨媒體觀察,今日關(guān)鍵詞,財(cái)富靠不住。財(cái)富有時(shí)是個(gè)肥皂泡,虛虛實(shí)實(shí),似是而非,看上去很美,不一定可靠,戳破了也許不過是鏡花水月一場(chǎng)。

  新華網(wǎng):老百姓需要的是不縮水的購買力

  比如,當(dāng)你拿著500元或1000元大面額人民幣會(huì)有什麼感受?當(dāng)然,説這話的人,農(nóng)業(yè)銀行總行高級(jí)經(jīng)濟(jì)師何志成已經(jīng)否認(rèn),説不曾説過“下半年可能會(huì)發(fā)行500元或1000元大面額人民幣”的事。但熱議聲很多,相似的情景,在前兩年也發(fā)生過,有的説發(fā)行大鈔更安全更方便,有的説會(huì)催生泡沫,引發(fā)通貨膨脹。

  新華網(wǎng)有一段評(píng)論我覺得非常精彩:“事實(shí)上,老百姓需要的並不是大面額人民幣,而是不縮水的購買力?,F(xiàn)在我們經(jīng)濟(jì)生活中最重要的問題,不是老百姓手上的錢多到需要印千元才行,而是如何降低稅賦,穩(wěn)定物價(jià),增加普通百姓的收入。試想,對(duì)月收入僅千元甚至不足千元的普通百姓而言,有多少日常消費(fèi)是以千元為單位計(jì)的呢?“

  中國私人財(cái)富大增 超越德日僅次於美國

  這樣看來,以數(shù)字多少來衡量財(cái)富多少並不可靠。另一數(shù)據(jù)顯示(根據(jù)波士頓諮詢公司最新發(fā)佈的年報(bào)),在過去的5年間,中國私人金融財(cái)富大增,一舉超越德國和日本,僅次於美國躍升全球第二。

  這樣一個(gè)數(shù)字光環(huán)下面也有很嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)。這要説到財(cái)富的流動(dòng)問題。近些年來,全世界的財(cái)富都呈現(xiàn)一個(gè)明顯傾向,向少數(shù)人手裏流動(dòng)。法國經(jīng)濟(jì)學(xué)家托馬斯?皮凱蒂指出,這些年,財(cái)富流向頂層1%、0.1%以及0.01%人群,讓其財(cái)富份額激增。流向頂層1%人群的個(gè)人收入比例在過去一代人的時(shí)間裏提高了10個(gè)百分點(diǎn),流向底層90%人群的收入比例則出現(xiàn)了類似幅度的下降。

  在我國,這種傾向也很明顯。發(fā)改委官員范恒山昨天坦言,“我們國家的區(qū)域差距仍然比較大,特別是地區(qū)間的每人平均GDP(國內(nèi)生産總值)、每人平均財(cái)政收入、每人平均擁有財(cái)富的水準(zhǔn)等重要指標(biāo)的差距,並沒有明顯縮小,有些方面可能還在擴(kuò)大”。

  當(dāng)然,在我看來,這不一定是説富人擁有的太多了,只是相對(duì)而言,中低收入的勞動(dòng)者擁有的太少,才讓富人擁有的財(cái)富大增顯得那麼孤獨(dú)。獨(dú)樂樂何如眾樂樂?

  “煤炭金三角”,開始步入“鐵銹地帶”?

  但是,我們也要注意到,財(cái)富的流動(dòng)性,也決定著,三十年河?xùn)|,三十年河西,你手裏財(cái)富可能並不是你的。且看《中國經(jīng)濟(jì)週刊》的報(bào)道,中國“煤炭金三角”衰落了。這説的是陜西榆林、內(nèi)蒙古鄂爾多斯、山西朔州,這裡是中國的“煤炭金三角”,那裏因煤而富,曾誕生1萬多名億萬富豪。然而,現(xiàn)在隨著煤炭行業(yè)的持續(xù)低迷,這裡似乎也迅速“因煤而衰”:經(jīng)濟(jì)降速、企業(yè)停産、外來人口劇減、民企資金鏈趨緊、服務(wù)業(yè)蕭條、房地産領(lǐng)域的巨量民間財(cái)富被大量蒸發(fā)或嚴(yán)重縮水。

  一個(gè)曾經(jīng)不斷誕生造富神話的“煤炭金三角”,何以如今成為學(xué)者眼中光環(huán)不再的“鐵銹地帶”?這也是財(cái)富的決定的,所有的富豪都是財(cái)富管理者而非擁有者,只有讓財(cái)富流動(dòng)起來,創(chuàng)造更多的財(cái)富,才能體現(xiàn)財(cái)富的真義,於是,財(cái)富也註定會(huì)不斷地易手,換主人。錢真的是你的麼?不過是你暫時(shí)保管而已。

  財(cái)經(jīng)網(wǎng)披露,其實(shí),美國富豪也一樣。美國400年的財(cái)富變遷遵循從農(nóng)業(yè)、工業(yè)到服務(wù)業(yè)演進(jìn)的規(guī)律,財(cái)富增長與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公司進(jìn)化的邏輯完全吻合。富豪的財(cái)富擋不住時(shí)代洪流的衝擊和滌蕩,老牌大亨終將退出,富過三代的家族通常都是順勢(shì)而為,今天若想在農(nóng)業(yè)、工業(yè)以辛勤勞作成為美國富豪已十分困難。2014年美國富豪前三大行業(yè)是科技、投資和零售。

  報(bào)告稱城鎮(zhèn)住房空置率22.4% 沉澱4.2萬億住房貸

  那麼,房地産領(lǐng)域的財(cái)富泡沫該怎樣評(píng)估呢?當(dāng)然,有些著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家比如張五常先生依然宣稱,中國房地産沒有泡沫。

  我們知道,空置率通常被用來佐證樓市泡沫,那就看看我們的空置率好了。今晨我們《天下財(cái)經(jīng)》已經(jīng)報(bào)道了,有報(bào)告顯示,2013年全國城鎮(zhèn)家庭住房空置率高達(dá)22.4%,需警惕鬼城在三四線城市大量出現(xiàn)??罩寐矢哌_(dá)22.4%,這是什麼概念?就是説,超過五分之一的房子空置??罩米》縼?zhàn)用了全國城鎮(zhèn)家庭總資産的11.8%,4.2萬億銀行住房貸款沉澱在空置住房上。

  另一數(shù)據(jù)也可以拿來作為證據(jù),最新公佈的《交銀中國財(cái)富景氣報(bào)告》顯示,小康家庭的不動(dòng)産投資意願(yuàn)自2011年5月有此項(xiàng)調(diào)查以來首次跌破“榮枯線”,説是小康家庭開始用腳投票,不再熱衷買房了。真是此一時(shí)彼一時(shí)啊。

  此時(shí),《中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》的分析顯得格外中肯:要理性應(yīng)對(duì)房地産風(fēng)險(xiǎn)可能引發(fā)的系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)危機(jī),最大風(fēng)險(xiǎn)是被房地産暴利誘發(fā)的人類的貪慾,使人們陷入不相信房地産泡沫會(huì)破裂的困境。應(yīng)對(duì)房地産危機(jī),首先要從治心開始。

  遼寧富二代高考作弊被抓 飛踹女監(jiān)考老師

  説到治理人心,可説到點(diǎn)子上了,何止于應(yīng)對(duì)房地産泡沫呢?《華商晨報(bào)》

  報(bào)道,最近遼寧某煤老闆的兒子高考作弊被抓,惱羞成怒,飛踹毆打媒體報(bào)道,最近遼寧某煤老闆的兒子高考作弊被抓,惱羞成怒,飛踹毆打女監(jiān)考老師。據(jù)説打人後還口出狂言:“你知道我爸是誰啊,你就查我?”很是惡劣!德不配位,必有災(zāi)殃,財(cái)富掌握在這樣的人手裏,對(duì)他本人,對(duì)社會(huì),都不是福氣。

  這也好理解,“財(cái)”富不如“心”富。否則,要麼管理不善,要麼貪婪無度,甚至是德不配位,都會(huì)造成財(cái)富假像,看似富甲一方,終不過是黃粱一夢(mèng)而已。

[責(zé)任編輯: 楊麗]

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