公積金提取的便捷程度將進(jìn)一步改善。住建部、財(cái)政部、央行昨日發(fā)文通知，職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)月，沒有自有房屋就可以提取公積金支付房租。

　　租房提取不再需要租金髮票和稅票

　　根據(jù)通知，新的政策主要有三點(diǎn)，第一是職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；第二，租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取；第三，租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚疁?zhǔn)和住房面積確定提取額度。另外，便捷之處在於，不再需要租金髮票和稅票。

　　業(yè)內(nèi)人士稱政策調(diào)整並無(wú)太大實(shí)際意義

　　對(duì)於這一政策，中原地産首席分析師張大偉認(rèn)為，這一政策調(diào)整並無(wú)太大實(shí)際意義。第一，在很多城市，公積金貸款的條件是要看繳存餘額的，這種情況下，如果租房提取了，後續(xù)再貸款時(shí)將影響貸款額。

　　第二，這一政策並沒有明確可以提取的額度，是不是可以全部提取，只明確了可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚疁?zhǔn)提取。以北京為例，目前租房提取公積金只能3個(gè)月提取一次，而且提取的限額是只能是自己和單位繳存的3個(gè)月總和。

　　第三，公積金作為一個(gè)職工互助基金，更大的意義和影響應(yīng)該發(fā)揮在購(gòu)房上，租房的放寬的確是對(duì)無(wú)力購(gòu)房或者沒有必要購(gòu)房群體的一次利好，但這種政策放寬，對(duì)市場(chǎng)基本沒有影響。

　　目前北京公積金中心仍然需要住建部文件傳達(dá)後，具體根據(jù)北京的實(shí)際情況來落實(shí)。

　　公積金需“先消費(fèi)後提取”

　　根據(jù)以前北京的規(guī)定，住房公積金可以用於購(gòu)買、翻修大建房屋外，還可以提取出來用於支付房租。提醒租房者，公積金的使用原則是“先消費(fèi)，後提取”，也就是説公積金賬戶的餘額是不可以直接支付房租的，需要在租房後才可以辦理提取手續(xù)。

　　但在國(guó)內(nèi)其他一些城市，公積金提取範(fàn)圍過於狹窄，部分城市明文規(guī)定的“租房可以提取”，實(shí)際操作起來是一紙空文。多年來，公眾對(duì)於公積金“提取難”的呼聲從沒有斷過。公積金“交錢容易取錢難”，這是不少公眾反映的一個(gè)共性問題。

　　文/本報(bào)記者 范輝