北京晨報訊（記者 王萍）除經(jīng)適房以外的其他各類保障房和自住房項目，物業(yè)服務(wù)費將實行市場調(diào)節(jié)價。物業(yè)企業(yè)的選聘，也將類似小客車搖號，採用全市統(tǒng)一軟體搖號獲得。昨天，市住建委就《北京市保障性住房和自住型商品住房物業(yè)服務(wù)管理暫行辦法》向公眾徵求意見。

　　《徵求意見稿》提出，除經(jīng)濟適用住房以外的其他各類保障性住房和自住型商品住房項目，物業(yè)服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價。房屋行政主管部門將委託物業(yè)協(xié)會根據(jù)市場服務(wù)成本變化情況，按照物業(yè)服務(wù)標準出臺物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格。

　　《徵求意見稿》提出，市住建委將會同北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會，建立一個承接保障房和自住房項目的物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)名錄。未列入企業(yè)名錄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不得承接本市保障性住房和自住型商品住房項目物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。能夠列入這份名單的物業(yè)企業(yè)，必須滿足具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級（含）以上資質(zhì)，申請入圍前兩年物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負責(zé)人在信用資訊系統(tǒng)無扣分記錄、物業(yè)服務(wù)活動中未出現(xiàn)違法違規(guī)行為等條件。

　　此外，《徵求意見稿》首次提出，物業(yè)企業(yè)的選聘也將採取類似小客車搖號和自住房搖號的模式，使用全市統(tǒng)一的搖號軟體搖號選擇，搖號、選聘結(jié)果會在市住建委和物業(yè)協(xié)會網(wǎng)站公佈。

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　　百子灣自住房有望下周搖號

　　根據(jù)市住建委網(wǎng)站的消息，百子灣自住房通過預(yù)售許可審核，最快有望于下周搖號。從申購人數(shù)看，平均281戶家庭爭搶1套房子。

　　百子灣的建工動力苑自住房項目位於東四環(huán)百子灣橋東南400米，距四環(huán)路約200米。由於均價只有每平方米22000元，一直被申購家庭稱為離市中心最近的“最好自住房”。共11.8萬戶購房家庭提交了網(wǎng)上申請，最終10.1萬戶家庭確認申購。