《不動(dòng)産登記暫行條例》3月1日開始實(shí)施。面對(duì)同一個(gè)《暫行條例》，人們的反應(yīng)大不相同：有人擔(dān)心後續(xù)可能的房産稅；有人顧慮如果“以人查房”惹出不必要的麻煩；因各種原因手握多套房子的“土豪”們，擔(dān)心房價(jià)下跌急於拋售變現(xiàn)；最焦慮的還有丈母娘們，房子登記在誰名下才最靠譜……

　　儘管不動(dòng)産是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)産，包括土地、海域以及房屋、林木等定著物。但對(duì)3月1日開始實(shí)施的《不動(dòng)産登記暫行條例》，大多數(shù)人最關(guān)心的還是房産。

　　此前，江蘇徐州、四川瀘州等地已發(fā)出第一張不動(dòng)産登記證書。西安，作為首批試點(diǎn)城市之一，西安市國土資源局明確表示，認(rèn)真籌備不動(dòng)産統(tǒng)一登記試點(diǎn)工作。

　　但其實(shí)，面對(duì)同一個(gè)《暫行條例》，每一個(gè)人的反應(yīng)卻大不相同：有人擔(dān)心後續(xù)可能的房産稅；有人顧慮如果“以人查房”惹出不必要的麻煩；因各種原因手握多套房子的“土豪”們，則擔(dān)心房價(jià)下跌急於拋售變現(xiàn)；最焦慮的還有丈母娘們，房子到底應(yīng)該登記在誰的名下，才最靠譜……

二手房拋售“能賣就賣，關(guān)鍵要快”

　　進(jìn)入3月，此前一直半死不活的國內(nèi)二手房市場(chǎng)驟然“回暖”。

　　3月13日，西安。高樓林立的雁南五路上，不足千米的距離就盤踞了五六家二手房交易門店。透過玻璃門，能清楚看到內(nèi)部人頭攢動(dòng)的熱鬧景象。各門店還在自家門口醒目位置擺出“招聘房産經(jīng)紀(jì)英才”的招牌。

　　“去年以來，明顯感到人手不夠用！”二手房老闆肖先生一邊和記者説話一邊收拾桌上的資料。幾分鐘前，他剛剛親自給一對(duì)到府的小兩口介紹過幾處物美價(jià)廉的“優(yōu)質(zhì)”房源。

　　華商報(bào)記者對(duì)近日西安的二手房交易市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，《不動(dòng)産登記暫行條例》實(shí)施前後，二手房交易市場(chǎng)的“房源”幾乎出現(xiàn)一度“井噴”。而讓仲介和購房者竊喜的是，去年年底每平方米7000元的房子，春節(jié)後已經(jīng)降到6000元。

    賣房子的，有人連房號(hào)都記不住

　　官員拋房的故事此前一直在“江湖”流傳。而這種傳説在2014年變得尤為清晰和現(xiàn)實(shí)。

　　在曲江多年從事二手房交易的袁女士説，不動(dòng)産登記正式實(shí)施後，她交往多年的一位公務(wù)員朋友有點(diǎn)焦慮?！八谇幸惶状蠓孔樱f置多年，這次怕被登記發(fā)現(xiàn)”。

　　雁南五路上的房産經(jīng)紀(jì)人小黃去年的業(yè)績很好。她注意到，拋售閒置房屋大都集中在2013年年底至2015年年初，也就是《不動(dòng)産登記條例》頒布實(shí)施前，僅他們門店去年共銷售房屋20多套，儘管不能完全確認(rèn)房主真實(shí)身份，但從對(duì)方對(duì)交易隱蔽性要求和急於出手不難推斷。

　　28歲的小黃去年賣出了曲江一套複式別墅，房主是一位官員，最早買房100多萬，裝修花了100多萬，最後成交價(jià)350多萬，來來回回辦理各種委託手續(xù)的一直是這位領(lǐng)導(dǎo)的司機(jī)。她只在最後簽字時(shí)才見到這位房主，年齡大約50歲左右，簽完字就走。

　　還有一套位於曲江翠竹園的房子，150多平方米，閒置。對(duì)方一直都是電話聯(lián)繫，直接給出最低價(jià)——每平方米6800元，“能賣就賣，關(guān)鍵要快，價(jià)格好商量”。

　　採訪中，小黃不斷接到委託賣房業(yè)主的諮詢電話。“剛才，有個(gè)客戶諮詢此路段的房價(jià)，房子200多平方米，可這位連自己的房號(hào)都記不住”。

　　這條路上另一家房産仲介經(jīng)紀(jì)人小董也有這樣的客戶，賣房人也是一位官員，房子位於曲江翠竹園，150多平方米，南北通透，另外，贈(zèng)送20萬的車庫，總價(jià)110萬，還可以再優(yōu)惠，就是要儘快賣出房子，明確表示怕被“登記”。去年年底，此人就來委託賣此房，當(dāng)時(shí)要價(jià)很高，剛一過完年就直接來到門店，大跳水直降房價(jià)40萬，外加送車位。