“還記得房價5000的北京嗎？”

　　——致那些年我們終已逝去的買房機會

　　新華網(wǎng)北京7月28日電（記者華曄迪、羅宇凡）本週北京土地市場的一則消息再次引起人們關(guān)注：7月23日，在北京東北五環(huán)六環(huán)之間的孫河，一塊建設(shè)用地拍出23．6億元，業(yè)內(nèi)測算，剔除掉公租房和醫(yī)療、教育配套用地，地塊樓面價已達到5萬元每平方米。

　　了解北京樓市，懂得麵包、麵粉理論的人，都知道這意味著什麼？據(jù)房地産行業(yè)人士測算，有如此高的樓面價成本，未來此處的商品房入市價格至少要高於8萬元／平方米。

　　往前追溯7年，2005年4月，在北京的城區(qū)，以前述孫河地塊樓面價的十分之一，也就是5000元每平方米這樣的價格，人們能很輕鬆地找到並買到商品房。

　　這是北京市住建委2005年發(fā)佈的《2005年1－4月北京市房地産市場資訊》：“1－4月，全市存量住房買賣平均價格4278元／平方米。商品住宅期房買賣價格低於7000元／平方米的佔商品住宅期房成交總套數(shù)74％，其中低於5000元／平方米的佔44．6％。”

　　這些年來，以北京為代表的一些城市房價以令人咋舌的速度上漲是不爭事實。一份由北京市統(tǒng)計局公布於2009年年初的數(shù)據(jù)顯示，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價為15581元／平方米，四至五環(huán)路均價16282元／平方米，五至六環(huán)路8696元／平方米，六環(huán)路以外8116元／平方米。

　　現(xiàn)如今，即便在五環(huán)邊人們都難以找到3萬元／平方米以下的房子，最新的資訊是，一直屬於價格洼地的南六環(huán)外新開盤的商品房也已賣到2萬元／平方米，媒體驚呼“北京六環(huán)已全面進入2萬元時代”。

　　這是記者這些年來留心記錄下來的幾組房價數(shù)據(jù)，它們能粗略地勾勒出幾年來北京一些熱點區(qū)域房價走勢：

　　2008年東城區(qū)崇文門某小區(qū)二手房1．6萬元／平方米，現(xiàn)今達到5萬至6萬元／平方米；

　　2008年石景山區(qū)某樓盤期房1．2萬元／平方米，現(xiàn)今二手房價4萬至6萬元／平方米；

　　2008年豐臺六里橋某樓盤期房1．5萬元／平方米，現(xiàn)今二手房價4萬至6萬元／平方米；

　　2010年大興黃村某樓盤期房1．6萬元／平方米，現(xiàn)今二手房價超過3萬元／平方米；

　　2008年朝陽區(qū)青年路某樓盤二手房1萬元／平方米，現(xiàn)今二手房價3萬至4萬元／平方米；

[責(zé)任編輯： 李丹]