10月下半月部分一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降

　　——國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀近期房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)佈了70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

　　一、10月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中有7個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比下降1個(gè)持平其餘漲幅回落

　　為深入反映房地産市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局繼上月統(tǒng)計(jì)發(fā)佈15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市10月上半月房?jī)r(jià)變動(dòng)情況後,又對(duì)這些城市10月下半月的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。結(jié)果顯示,一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái),房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨穩(wěn)。與10月上半月比,10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外,北京、天津、上海、廈門(mén)和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降,降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平；其餘7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落,回落幅度在0.4至3.3個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　二、10月份70個(gè)大中城市中一二線城市房地産市場(chǎng)明顯降溫,三線城市較為穩(wěn)定

　　10月份,70個(gè)大中城市中,一線城市和二線城市房地産市場(chǎng)明顯降溫,房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅快速回落。初步測(cè)算,10月份一、二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%,分別比9月份回落2.8和1.0個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%,分別比9月份回落2.9和1.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定。10月份三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%,比9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,比9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。此外,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅也出現(xiàn)回落。

　　表1:15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表

　　表2:2016年10月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)

　　注:環(huán)比以上月價(jià)格為100,同比以上年同月價(jià)格為100,定基以2015年價(jià)格為100。

　　表3:2016年10月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

　　表4:2016年10月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)

　　表5:2016年10月70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)

　　表6:2016年10月70個(gè)大中城市二手住宅分類價(jià)格指數(shù)

　　附注

　　1、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開(kāi)始實(shí)施。

　　2、調(diào)查範(fàn)圍。住宅銷售價(jià)格的調(diào)查範(fàn)圍為70個(gè)大中城市的市轄區(qū),不包括縣。

　　3、調(diào)查方法。70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接採(cǎi)用當(dāng)?shù)胤康禺b管理部門(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查,採(cǎi)用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法,按照房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地産管理部門(mén)提供與調(diào)查員實(shí)地採(cǎi)價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見(jiàn)中國(guó)統(tǒng)計(jì)資訊網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。

　　6、表格中若含“——”,表示本月無(wú)成交記錄。

　　注1:為深入反映近期房地産市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局繼上月統(tǒng)計(jì)發(fā)佈15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市10月上半月房?jī)r(jià)變動(dòng)情況後,又對(duì)這些城市10月下半月的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。、調(diào)查方法。70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接採(cǎi)用當(dāng)?shù)胤康禺b管理部門(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查,採(cǎi)用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法,按照房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地産管理部門(mén)提供與調(diào)查員實(shí)地採(cǎi)價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見(jiàn)中國(guó)統(tǒng)計(jì)資訊網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。

　　6、表格中若含“——”,表示本月無(wú)成交記錄。

　　注1:為深入反映近期房地産市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局繼上月統(tǒng)計(jì)發(fā)佈15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市10月上半月房?jī)r(jià)變動(dòng)情況後,又對(duì)這些城市10月下半月的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。