新華網(wǎng)上海3月30日電（記者鄭鈞天）30日，上海市人民政府辦公廳印發(fā)貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)於繼續(xù)做好房地産市場調(diào)控工作的通知》的實施意見。意見明確，今年上海將按照保持房價基本穩(wěn)定的要求，切實貫徹落實各項房地産市場調(diào)控措施，並以此作為對新建商品住房價格的控制目標。

　　意見重申“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，並明確對第三套及以上的購房進行停貸、適時調(diào)整二套房的首付比例和貸款利率，對二手房交易嚴格徵收20％個人所得稅等要求。

　　意見強調(diào)，堅決抑制投資投機性購房，要求進一步嚴格執(zhí)行國家和上海的住房限購措施，繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策。除進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策之外，意見還要求，嚴格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查；嚴禁發(fā)放第三套及以上購房貸款；同時，根據(jù)市場變化，金融管理部門要適時調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率等。

　　在引人關(guān)注的二手房交易個稅徵收方面，意見明確要求，凡是能核實房屋原值的，均將嚴格按照轉(zhuǎn)讓所得的20％計徵。

　　此外，意見還明確，要增加普通商品住房用地供應(yīng)；完善住房保障體系，推進大型居住社區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改造；細化完善保障性住房分配供應(yīng)政策；加強市場監(jiān)管，查處開發(fā)商和房屋仲介的違法違規(guī)行為等。例如，對擅自超過備案價格銷售，違反明碼標價、“一房一價”規(guī)定的商品住房銷售行為，將採取暫停網(wǎng)上簽約等措施，並依法嚴厲查處。

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