如無意外政策將按原計劃推出 改善型購房者仍有貸款機會

　　本報訊 （記者賴偉行）包含“二次公積金貸款停貸”條款的廣州公積金新政原定在本月出臺，記者從廣州住房公積金管理中心了解到，新政須經公積金管委會開會審議通過，按照目前進度，最快在本月下旬才能正式出爐?！叭绻麤]有什麼意外，政策將會按照原計劃推出?！睆V州住房公積金管理中心相關負責人表示。

　　3月末，廣州住房公積金新政開始徵求意見，申請公積金貸款條件提高了門檻。其中“已使用過公積金貸款就不能再使用”最受爭議。有市民質疑：若不能申請公積金貸款，繳存公積金意義何在？

　　對此，廣州住房公積金管理中心解釋稱，叫停二次公積金貸款購房，是為中等偏低收入的首次置業(yè)人群。在資金有限的情況下，若不對貸款政策進行調整，預計到2015年，住房公積金就不能滿足職工首次購房貸款的需求。

　　公積金中心相關負責人表示，實際上，住房公積金貸款對家庭購房套數(shù)的認定比商業(yè)貸款更加寬鬆。例如，公積金貸款對已結清或已轉讓的房産不納入家庭購房套數(shù)範圍。即使以後新政出臺，市民只要以前沒用公積金貸過款，即便買過房，只要原商業(yè)貸款已還清或房産賣出，再買房仍然可申請公積金貸款，並能按首套房優(yōu)惠政策算。因此相當一部分職工家庭二次或三次置業(yè)都能在住房公積金貸款當中按首套房計算，改善型購房者也仍然有貸公積金的機會。

　　該負責人表示，對於公積金新政的相關意見已經收集整理完畢，將在管委會上對條文進行討論，如果沒有充分的反對理由，新政估計仍將按照原計劃推出。

　　最新的公積金貸款擔保服務指南顯示，公積金貸款擔保業(yè)務已由原來的覆蓋二手房純公積金貸款擔保業(yè)務和二手房組合貸款擔保業(yè)務，擴展到一手樓公積金貸款擔保業(yè)務。

　　數(shù)據(jù)

　　前4月房地産投資增速回落

　　國家統(tǒng)計局昨日發(fā)佈的最新數(shù)據(jù)顯示，今年1~4月，全國房地産開發(fā)投資22322億元，同比名義增長16.4%，增速比1~3月回落0.4個百分點。

　　今年前4個月，房地産開發(fā)企業(yè)到位資金37200億元，同比增長4.5%，增速比1~3月份回落2.1個百分點。1~4月，全國房地産開發(fā)企業(yè)房屋施工面積564782萬平方米，同比增長12.8%，增速比1至3月份回落1.4個百分點。同期，房地産開發(fā)企業(yè)土地購置面積8130萬平方米，同比下降7.9%，降幅比一季度擴大5.6個百分點。

　　前4個月，全國商品房銷售面積27709萬平方米，同比降6.9%，降幅比1~3月擴大3.1個百分點。商品房銷售額18307億元，下降7.8%，降幅比1~3月擴大2.6個百分點。其中，住宅銷售額下降9.9%，辦公樓銷售額下降10.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長3.5%。