居高不下的庫存和年終考核的任務(wù)，逼得開發(fā)商仍將在12月份作今年的最後一搏。據(jù)365網(wǎng)站統(tǒng)計，即將到來的12月份，南京樓市預(yù)計有55家樓盤攜1.3萬套新房入市，這個預(yù)期上市量創(chuàng)下今年的最高?，F(xiàn)代快報記者 馬樂樂

　　11月份南京樓市在多個新政的刺激下，成交活躍，但之前預(yù)期的1.2萬套上市量並沒有完全兌現(xiàn)。在只剩下最後一個月的情況下，不少房企仍有相當(dāng)數(shù)量的銷售任務(wù)尚未完成，下個月衝刺銷量已經(jīng)勢在必行，1.3萬套的預(yù)期上市量比11月份還高，這已經(jīng)創(chuàng)下了今年預(yù)期上市的最高紀(jì)錄。

　　江北板塊將是12月份新房密集上市的地區(qū)，共有15家樓盤有出貨意向。其中蘇寧環(huán)球、弘陽、榮盛、中海等房企都有數(shù)百套房要上市。江寧則有11家樓盤將在12月份推新，與江北不同,江寧的焦點在新盤,有證大九間堂、綠地國際花都、銀城一方山、銀城藍(lán)溪郡、朗詩未來家、朗詩青春街區(qū)總共6個新盤。

　　新盤密集上市，是12月份樓市的重要看點。除了江寧數(shù)量最多之外，河西的正榮潤峯、城東的騁望雲(yún)邸、城北的中鐵青秀城、恒大旗下的恒大華府和翡翠華庭市場關(guān)注度都較高。另外，仙林湖的新城香悅瀾山12月份首次賣房就要一口氣賣600套，萬科進(jìn)入溧水的首個項目萬科城也將在下個月上市。

　　南京一家地産研究機構(gòu)人士認(rèn)為，開發(fā)商為了衝刺業(yè)績，12月份的高上市量可能會造成庫存的居高不下甚至繼續(xù)攀升。同時多個純新盤的上市，也由於量大而會採取相對低價的策略，可以預(yù)見12月份的房價不會上漲，甚至某些樓盤會為了衝業(yè)績而釋放出降價房源，有買房意向的市民不妨多加關(guān)注。

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　　江蘇商品房銷售降幅收窄

　　快報訊（記者 張瑜）在限購限貸鬆綁的政策背景下，房地産市場也開始顯現(xiàn)回暖跡象。昨天，現(xiàn)代快報記者從江蘇省統(tǒng)計局網(wǎng)站獲悉，1-10月份，江蘇房地産開發(fā)投資同比增長17.3%，與此同時，商品房銷售面積下滑減慢，從前三季度的下降13.8%收窄到13%。相對來説，南京房地産市場表現(xiàn)更明顯些，1-10月份，南京商品房銷售面積同比依然下降16.3%，但已經(jīng)比前三季度收窄了1.6個百分點，政策鬆綁效應(yīng)初顯。

　　省統(tǒng)計局投資處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雙重鬆綁政策是在三季度晚期出現(xiàn)，所以他認(rèn)為政策效應(yīng)會在四季度有所顯現(xiàn)，而從10月份的情況來看，儘管不太明顯，但政策效應(yīng)已經(jīng)在發(fā)揮作用了。而從南京的商品房銷售情況來看，10月份市場也比較火。業(yè)內(nèi)人士分析説，9月份基本上房地産銷售觸底了，隨著政策陸續(xù)發(fā)佈，10月份的認(rèn)購量出現(xiàn)井噴，不過認(rèn)購與成交還有時間差，所以成交量在10月份還沒明顯體現(xiàn)，預(yù)計整個四季度情況會明顯改觀。