來自國家統(tǒng)計局的消息顯示，《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》(以下簡稱《新方案》)已於今年1月起開始實施，統(tǒng)計局 18日將發(fā)佈依據(jù)《新方案》統(tǒng)計的1月份房價數(shù)據(jù)，這是統(tǒng)計局首次啟用《新方案》統(tǒng)計和發(fā)佈房價數(shù)據(jù)。

　　《新方案》實施後數(shù)據(jù)發(fā)佈時間改為月後18日，與原數(shù)據(jù)發(fā)佈時間相比，發(fā)佈時間延後了一週左右。對此，國家統(tǒng)計局表示，主要原因是《新方案》實施後，計算房價指數(shù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)獲得時間延後，數(shù)據(jù)審核和數(shù)據(jù)匯總的工作量大幅度增加，數(shù)據(jù)處理週期也就相應(yīng)延長。

　　據(jù)悉，《新方案》在以下四個方面作出改革和調(diào)整：一是調(diào)整了房價統(tǒng)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的來源渠道；二是調(diào)整基本分類設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；三是首次增加了定基價格指數(shù)；四是改進(jìn)了數(shù)據(jù)發(fā)佈方式。

　　焦點一：以網(wǎng)簽數(shù)據(jù)取代房企直報

　　《新方案》規(guī)定，直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格數(shù)據(jù)，直接採用當(dāng)?shù)胤康禺b管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再採用樣本數(shù)據(jù)。

　　對於70個大中城市中暫時不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他城市，新建住宅銷售價格根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地産開發(fā)統(tǒng)計報表收集的各個項目的分類交易面積和金額數(shù)據(jù)計算。隨著網(wǎng)簽城市範(fàn)圍的逐步擴(kuò)大，這些城市的新建住宅銷售價格數(shù)據(jù)也將直接採用當(dāng)?shù)胤康禺b管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

　　同時，二手住宅銷售價格通過重點調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方式派人調(diào)查採集，選取的房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)總額應(yīng)佔當(dāng)?shù)囟肿≌偁I業(yè)額的75%以上，選取住宅樣本兼顧不同地理位置。

　　對於為何採用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，主要有三個方面的原因。一是數(shù)據(jù)齊全。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)涵蓋了新建商品住宅的全部交易情況。二是資訊完整。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)包含有地址、樓層、價格和金額等詳細(xì)資訊，有助於價格指數(shù)的計算。三是獲取方便。經(jīng)過不斷的改進(jìn)和完善，房地産管理部門在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)管理與使用方面積累了豐富的經(jīng)驗，數(shù)據(jù)提取比較容易。

　　焦點二：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是否涉及購房者個人資訊

　　由於網(wǎng)簽數(shù)據(jù)含有詳盡的個人資訊，那麼在計算房價指數(shù)的過程中，如何保證購房者個人資訊的安全呢？

　　國家統(tǒng)計局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國家統(tǒng)計局採用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的主要目的是用以計算房價指數(shù)。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)雖然含有購房者詳盡的個人資訊，但統(tǒng)計部門目前採用的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)主要是房屋的基本資訊，僅有項目名稱、項目地址、幢號、總層數(shù)、所在層數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、成交總價(合同金額)、建築面積和簽約時間等內(nèi)容，不涉及購房者的個人資訊。

　　統(tǒng)計部門在處理網(wǎng)簽數(shù)據(jù)時將嚴(yán)格執(zhí)行《統(tǒng)計法》中關(guān)於“統(tǒng)計機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計人員對在統(tǒng)計工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人資訊，應(yīng)當(dāng)予以保密”的規(guī)定。數(shù)據(jù)處理採用單機(jī)匯總，以確保網(wǎng)簽數(shù)據(jù)使用安全。

[責(zé)任編輯：吳怡]