新京報(bào)訊 （記者陳禹銘）昨日，北京國(guó)土局現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓5宗經(jīng)營(yíng)性地塊，其中最熱門地塊大興黃村鎮(zhèn)地塊經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，最終被恒大以41.6億元的高價(jià)拿下。當(dāng)日，北京單日土地出讓金達(dá)81.57億元，至此北京今年以來(lái)的土地出讓金正式突破1000億元。

　　恒大41億拿下黃村地塊

　　在昨日出讓的五宗地塊中，最熱門的當(dāng)屬黃村鎮(zhèn)DX00-0101-0201地塊。記者從國(guó)土局相關(guān)網(wǎng)站了解到，在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍之前，該地塊便收到11次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為15.56億元。共吸引了恒大、北京城建、保利首開(kāi)、天恒、雅居樂(lè)等多家房企參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

　　根據(jù)掛牌文件顯示，該宗地將配建建築面積不少於1.57萬(wàn)平方米的“限價(jià)商品房”，房屋銷售限價(jià)為1.2萬(wàn)元/平方米。據(jù)一名接近恒大的人士表示：“由於該地塊臨近地鐵和高爾夫球場(chǎng)，恒大對(duì)於這塊土地的品質(zhì)比較滿意。他們?cè)诖饲耙呀?jīng)預(yù)料到了這宗地塊會(huì)比較搶手，所以做了準(zhǔn)備，而他們對(duì)於高價(jià)拿到這宗土地的結(jié)果也覺(jué)得基本滿意?！睋?jù)中原地産市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉計(jì)算，該宗地塊的平均樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)2.9萬(wàn)元/平方米。

　　今年優(yōu)質(zhì)地塊佔(zhàn)比增加

　　至此，北京土地市場(chǎng)2014年來(lái)累計(jì)土地出讓金已達(dá)1045.37億元，相當(dāng)於去年全年土地出讓收入的57%。

　　據(jù)記者了解，2010年、2011年及2013年，北京土地市場(chǎng)都曾突破千億關(guān)卡。而2010年、2011年，都是在年底跨越千億門檻的。有業(yè)內(nèi)人士表示，推地力度的加大是今年本市土地收入快速增長(zhǎng)的主要原因。該人士向記者透露：“今年北京土地市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)地塊佔(zhàn)比增加非常明顯。北京集中出讓的地塊中總有一些位置相對(duì)較好的土地項(xiàng)目可以引起房企的熱情，這也令北京的土地市場(chǎng)始終維持較高的熱度?！?/p>

　　而中國(guó)房地産經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳雲(yún)峰此前在接受記者採(cǎi)訪時(shí)表示，由於北京土地日漸稀缺，使得房企普遍對(duì)於土地比較“饑渴”，因此才造成目前土地市場(chǎng)熱度不減的情況出現(xiàn)。

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　　三天14新盤獲批

　　新京報(bào)訊 （記者自曾暉）記者昨日從北京市住建委網(wǎng)站獲悉，4月22日—24日短短三天內(nèi)，共有14個(gè)住宅新盤項(xiàng)目獲批預(yù)售證，共計(jì)總建築面積近50萬(wàn)平米的供應(yīng)量入市在即，創(chuàng)下今年以來(lái)單周供應(yīng)新高。

　　“今年至今，新盤供應(yīng)比去年上漲了97%”。中原地産市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉對(duì)記者透露，截至4月24日，北京年內(nèi)供應(yīng)的期房項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到了57個(gè)，合計(jì)供應(yīng)住宅16179套，剛需項(xiàng)目加快推盤節(jié)奏。而去年同期開(kāi)發(fā)商不願(yuàn)調(diào)低售價(jià)，使同期獲批預(yù)售證的項(xiàng)目較少，僅有28個(gè)項(xiàng)目共8197套房源供應(yīng)。

　　越來(lái)越多的項(xiàng)目選擇調(diào)低預(yù)期入市。以4月23日取證的萬(wàn)科金域東郡為例，項(xiàng)目位於南五環(huán)亦莊，一期去年底開(kāi)盤成交價(jià)為34000元/平方米，記者了解到項(xiàng)目二期銷售均價(jià)將不超過(guò)32000元/平方米。