22日，備受關(guān)注的《不動産登記暫行條例》（下稱《條例》）正式頒布，並將於2015年3月1日起開始實施。業(yè)內(nèi)人士分析認為，《條例》出臺標誌著不動産統(tǒng)一登記制度的正式建立。同時，還可能會在一定程度上刺激部分持有多套房産的業(yè)主加快出售房産，起到平抑房價的作用。

　　此次頒布的《條例》在內(nèi)容上分別對不動産登記的職責整合、主體、範圍以及查詢等部分進行明確。據(jù)悉，國土資源主管部門將牽頭建立統(tǒng)一的不動産登記資訊管理基礎(chǔ)平臺，各級登記機構(gòu)的資訊要納入統(tǒng)一基礎(chǔ)平臺，實現(xiàn)資訊實時共用；同時，國土資源、公安、民政等有關(guān)部門將加強資訊的互通共用。

　　國土資源部不動産登記局局長王廣華稱，目前國家層面不動産登記職責和機構(gòu)建設(shè)基本完成，22個省份完成了省級職責整合，但市縣一級的職責和機構(gòu)整合工作普遍沒有啟動。在他看來，“不動産登記工作關(guān)鍵在地方，特別是具體承擔不動産登記工作的市縣一級”。

　　王廣華表示，國家層面主要負責開展資訊化建設(shè)頂層設(shè)計，組織建設(shè)全國統(tǒng)一的國土資源與不動産登記資訊平臺。各地負責推進本地區(qū)不動産登記的數(shù)據(jù)整合，2015年下半年開始提供不動産登記資訊查詢服務(wù)。

　　記者注意到，《條例》進一步明確了登記資料查詢複製的主體許可權(quán)及保密責任主體等要求?！稐l例》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)係人享有依法查詢、複製不動産登記資料的權(quán)利，同時對查詢獲得的不動産登記資訊、資料的使用進行規(guī)範，並且規(guī)定了查詢?nèi)藢Σ樵冑Y訊的保密義務(wù)。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，《條例》的發(fā)佈將首先在制度上保障不動産登記工作有法可依，為摸清不動産家底做好制度保障，為未來房産稅、遺産稅等財産性稅收的研討、課徵做好前期準備。

　　與此同時，胡景暉認為，“在樓市供求相對平衡、房産投資屬性相對減弱的情況下，從中遠期來看，《條例》的出臺會在一定程度上刺激部分持有多套房産的業(yè)主加快出售房産，增加存量房市場房源供應(yīng)，平抑房價?！钡瑫r表示，“期待條例出臺會讓房價大幅回落也不現(xiàn)實，因為整個制度建設(shè)並非以打壓房價為目的?！?/p>

　　國土部政策法規(guī)司副司長魏莉華告訴記者，《條例》出臺後，還將相繼出臺不動産登記暫行條例實施細則及相關(guān)技術(shù)規(guī)程。一些需要細化的制度，將在下一步立法工作中統(tǒng)籌考慮。