(記者 羅莎琳 張金娜) 日前，中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道稱，根據(jù)中國(guó)房地産指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，4月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11013元/平方米，環(huán)比上漲0.10%，是2012年6月以來連續(xù)第23個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.28個(gè)百分點(diǎn)。

　　房?jī)r(jià)下跌城市數(shù)量明顯增多

　　其中，55個(gè)城市環(huán)比上漲，與3月相比減少8個(gè)，其中漲幅在1%以上的有11個(gè)，較上月減少1個(gè)；環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加8個(gè)，其中跌幅在1% 以上的有16個(gè)，較上月增加1個(gè)。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)上漲9.06%，漲幅較上月縮小0.98個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第4個(gè)月縮小。

　　指數(shù)研究院有關(guān)人士認(rèn)為，整體來看，一季度宏觀經(jīng)濟(jì)增速下行，房地産市場(chǎng)表現(xiàn)欠佳，進(jìn)入4月市場(chǎng)情況未明顯好轉(zhuǎn)。供需方面，開發(fā)房企迫於資金回款和去化壓力，平價(jià)開盤、打折促銷等“以價(jià)換量”現(xiàn)象增多；但購(gòu)房者對(duì)後市降價(jià)預(yù)期繼續(xù)升溫，進(jìn)一步觀望並放緩入市。在多方因素影響下，4月房地産市場(chǎng)表現(xiàn)“旺季不旺”，全國(guó)住宅均價(jià)與3月基本持平。

　　廣州樓價(jià)上漲同比第二

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年4月十大城市住宅均價(jià)為19640元/平方米，環(huán)比上漲0.39%，漲幅較3月收窄0.28個(gè)百分點(diǎn)。具體來看，南京環(huán)比上漲0.7%，漲幅居十大城市之首；上海、北京、天津漲幅在0.5%~0.6%(含0.5%)之間；重慶(主城區(qū))、廣州、武漢漲幅在0.5%以內(nèi)；深圳、成都、杭州分別環(huán)比下跌0.17%、0.27%、0.58%。

　　同比來看，十大城市平均價(jià)格上漲15.37%，連續(xù)第18個(gè)月上漲，漲幅較上月縮小1.05個(gè)百分點(diǎn)。4月，十大城市全部同比上漲，北京上漲23.94%，漲幅仍居十大城市首位；廣州上漲18.06%，位列其後；深圳、上海、南京漲幅在14%~17%之間，武漢、重慶(主城區(qū))等5個(gè)城市漲幅在4%-9%之間。

　　方圓地産首席市場(chǎng)分析師鄧浩志認(rèn)為，廣州同比漲幅趕超上海和深圳的主要原因是廣州近期限網(wǎng)簽放寬，4月份連續(xù)3個(gè)星期簽約量前10位的盤都在中心城區(qū)，很多都是去年成交積壓下來還沒有網(wǎng)簽的。此外他認(rèn)為，雖然廣州樓價(jià)一直在漲，但漲幅減少，尤其是環(huán)比。在政策沒有鬆動(dòng)的情況下，未來價(jià)格下探空間會(huì)更大。