經(jīng)歷了連續(xù)兩月成交量破萬(wàn)的瘋狂後，春節(jié)樓市伴隨著假期同樣進(jìn)入了“休假”狀態(tài)，成交數(shù)據(jù)大幅下跌，多區(qū)出現(xiàn)零成交。據(jù)網(wǎng)易房産數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從除夕(2月9日)至大年初五(2月14日)，春節(jié)假期前六天全市共網(wǎng)簽了47套單位，均價(jià)9607元/平方米。與去年春節(jié)七天假期僅網(wǎng)簽23套的數(shù)據(jù)相比，今年春節(jié)的成交量尚不算太差，樓價(jià)甚至低於去年同期數(shù)據(jù)。

　　春節(jié)期間部分樓盤(pán)不休市，不少樓盤(pán)也通過(guò)社區(qū)活動(dòng)來(lái)吸引客流，除了派送新春利市、大禮包、送管理費(fèi)等方式外，像雅居樂(lè)錦官城、東方新世界、嶺南新世界等樓盤(pán)打出的優(yōu)惠幅度也在10萬(wàn)元左右，春節(jié)購(gòu)房還有額外的優(yōu)惠。但受大批人群返鄉(xiāng)、假期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯後等因素影響，廣州的網(wǎng)簽量明顯減少，樓市歷來(lái)的“長(zhǎng)假效應(yīng)”也證明長(zhǎng)假樓市成交數(shù)據(jù)會(huì)偏低。

　　從今年數(shù)據(jù)看，春節(jié)長(zhǎng)假前六天中，大年初一當(dāng)天沒(méi)有網(wǎng)簽記錄，而天河、海珠、越秀、黃埔、蘿崗5個(gè)區(qū)則出現(xiàn)零成交，共有14個(gè)樓盤(pán)有網(wǎng)簽記錄，主要都集中在郊區(qū)。增城則成為春節(jié)期間的主力軍，貢獻(xiàn)了47套單位中的31套，共有6個(gè)樓盤(pán)有網(wǎng)簽記錄，該區(qū)的翡翠綠洲單盤(pán)網(wǎng)簽22套單位，佔(zhàn)全市成交的47%，網(wǎng)簽均價(jià)7733元/平方米，這也直接拉低了全市的均價(jià)。南沙網(wǎng)簽的4套單位則全部來(lái)自碧桂園天璽灣，均價(jià)高達(dá)12251元/平方米。

　　2月份受春節(jié)的影響，廣州一手房市場(chǎng)前半個(gè)月的成交量縮水幅度就超過(guò)60%。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份前14天全市僅網(wǎng)簽了1710套單位，與1月份同期數(shù)據(jù)4596套相比，大跌了62.8%；樓價(jià)也是回落至12901元/平方米，同比上月下跌了9.1%。

　　儘管2月上旬樓價(jià)有所下跌，但究其原因，主要還是受成交量大幅下跌和市中心四區(qū)成交比例下降的影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月1日至14日，市中心四區(qū)成交量?jī)H有304套，同比1月成交量跌幅高達(dá)72%，而其他四區(qū)二縣同比跌幅僅有60%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，從目前樓盤(pán)的反饋和報(bào)價(jià)來(lái)看，樓價(jià)上漲的壓力仍然較大。合富輝煌首席分析師黎文江説，預(yù)計(jì)2013年廣州商品住宅市場(chǎng)整體向好，成交量將保持在750萬(wàn)平方米左右的較高水準(zhǔn)，價(jià)格會(huì)保持上升態(tài)勢(shì)。

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