本週，由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的9月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，在70個(gè)大中城市中，僅有溫州房?jī)r(jià)同比降0.3%，溫州已經(jīng)連續(xù)下跌了25個(gè)月，而其餘69個(gè)城市房?jī)r(jià)均在上漲。其中，北、上、廣、深四個(gè)一線城市的新房?jī)r(jià)格同比漲幅首次突破兩成，分別上漲20.6%、20.4%、20.2%和20.1%。造成同比漲幅較大的原因，既是去年10月以來(lái)各月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲累積的結(jié)果，也與去年同期房?jī)r(jià)下降、基數(shù)較低有直接關(guān)係。

　　眼看房?jī)r(jià)同比上漲兩成的窘?jīng)r，活躍在微博上的地産大佬再次喊話：“今年沒(méi)買房的童鞋們，到年底發(fā)獎(jiǎng)金時(shí)一數(shù)，再對(duì)比今年房?jī)r(jià)的上漲，一定會(huì)大呼：‘獎(jiǎng)金白領(lǐng)，又白幹了一年！’”

　　與此同時(shí)，在近日舉行的清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院“中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇”上，國(guó)務(wù)院參事室參事陳全生提出的“允許買房、限制賣房、獎(jiǎng)勵(lì)租房、處罰空房”十六字方針，其思路是放開(kāi)限購(gòu)，改用高額交易稅費(fèi)打壓短期轉(zhuǎn)賣投機(jī)行為，讓投機(jī)客“無(wú)機(jī)可投”，亦不會(huì)誤傷有迫切自住需求的購(gòu)房者。同步推行的獎(jiǎng)勵(lì)租房和處罰空房政策也會(huì)促使手有“閒房”的業(yè)主，為房屋租賃市場(chǎng)注入活力，租房盤源增多了，租金亦將跟隨市場(chǎng)調(diào)整回落。

　　可是，這“十六字方針”説起來(lái)容易，看上去也近乎無(wú)敵，但實(shí)操起來(lái)卻是困難重重。首先，如何制定一套既能懲戒投機(jī)客又不誤傷換房客的交易稅費(fèi)機(jī)制？其次，如何落實(shí)對(duì)空置房的監(jiān)測(cè)？就連對(duì)空置房的定義也將是一個(gè)難題。稍有不慎，某個(gè)細(xì)節(jié)上考慮不週，政策很可能成為新一劑“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”的庸藥。