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　　中新網(wǎng)10月23日電(房産頻道 張慧鑫)國土資源部22日公佈的2013年前三季度國土資源有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全國房地産用地供應(yīng)13.6萬公頃，創(chuàng)近年來新高。今年一線城市也紛紛加大土地供應(yīng)，但業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一線城市“人多地少”的特徵沒有辦法使市場(chǎng)處於供求平衡的狀態(tài)，就北京和上海兩個(gè)城市而言，兩地的房地産市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長勢(shì)頭。

　　數(shù)據(jù)顯示，就全國建設(shè)用地供應(yīng)情況來看，供應(yīng)總量同比繼續(xù)保持小幅增長。前三季度，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)45.9萬公頃，同比增長4.4%。從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)看，房地産用地供應(yīng)量增加明顯，累計(jì)供應(yīng)量達(dá)到近年來最高。住房和商品住房用地供應(yīng)均大幅高於近5年住房用地同期供應(yīng)量，保障性安居工程用地落實(shí)進(jìn)度順利。數(shù)據(jù)表明，主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水準(zhǔn)持續(xù)小幅上漲，環(huán)比、同比增長率加速上升。

　　今年以來，房地産市場(chǎng)持續(xù)走熱，房企因銷售業(yè)績飄紅而拿地?zé)崆楦邼q，以京滬為代表的一線城市土地市場(chǎng)高價(jià)地頻現(xiàn)。據(jù)央視報(bào)道，僅第三季度，全國重點(diǎn)城市出現(xiàn)高價(jià)地塊131宗，同比增41宗，增幅46%。三季度以來，北京、上海、深圳等一線城市和部分熱點(diǎn)城市的部分土地成交價(jià)或單價(jià)超越了歷史最高值。

　　與此同時(shí)，一線城市的土地供應(yīng)節(jié)奏也有所加快，中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，前三季度，北京實(shí)際供應(yīng)住宅用地1331公頃，同比增加22%；上海供應(yīng)住宅用地789公頃，同比增加37.7%；廣州供應(yīng)住宅用地526公頃，同比增加229%；深圳供應(yīng)住宅用地115公頃，接近前五年平均138公頃的供應(yīng)量。

　　同策諮詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，一線城市紛紛加大土地供應(yīng)，從供地特點(diǎn)來看，大多數(shù)地塊屬於自住型、改善型商品房用地，這對(duì)於滿足北京等一線城市的自住需求市場(chǎng)會(huì)有一定積極意義，有利於從中長期遏制房價(jià)過快上漲。但是，從目前來看，一線城市“人多地少”的特徵沒有辦法使市場(chǎng)處於供求平衡的狀態(tài)，就北京和上海兩個(gè)城市而言，兩地的房地産市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長勢(shì)頭。

　　他表示，土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)入持續(xù)上漲通道，建造商品住宅的土地成本上漲，房價(jià)不可能不上漲，從這個(gè)角度來看，2013年北京、上海等一線城市的住房用地計(jì)劃即使全部完成，商品住宅地供應(yīng)仍將是稀缺的，這將導(dǎo)致商品住宅市場(chǎng)中長期處於上漲狀態(tài)，最終將助推樓市“階段性”爆發(fā)。

　　而中國指數(shù)研究院的報(bào)告則指出，在當(dāng)前土地市場(chǎng)日趨火爆的形勢(shì)下，北京完成年初指定的房價(jià)控制目標(biāo)難度加大，進(jìn)入四季度，土地市場(chǎng)即將迎來傳統(tǒng)高潮期，北京也將延續(xù)目前的市場(chǎng)趨勢(shì)，商品房銷售限價(jià)或?qū)⒊蔀閷韼讉€(gè)月北京住宅類用地主要的出讓方式。(中新網(wǎng)房産頻道)