昨天，兩限房項(xiàng)目用地順義新城第7街區(qū)SY00-0007-6001、6006地塊R2二類居住用地成功出讓，房地置業(yè)聯(lián)合體以10.15億元拿下該地塊，溢價(jià)率23.78%，樓面價(jià)5331元/平方米。

　　根據(jù)出讓公告，該宗地建築規(guī)模約19.04萬平方米，掛牌起始價(jià)8.2億元。截至網(wǎng)上報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)，共收到了6次網(wǎng)上報(bào)價(jià)。記者昨天在拍地現(xiàn)場(chǎng)看到，共有包括大龍、首開、住總、華遠(yuǎn)、中鐵建、房地和北京建丞科技有限公司聯(lián)合體(以下簡稱房地置業(yè)聯(lián)合體)等6家房企參與了現(xiàn)場(chǎng)競拍。其中，因高價(jià)拿地但欠繳地價(jià)款而名噪一時(shí)的大龍地産與最終拿地的房地置業(yè)聯(lián)合體展開了激烈競爭，經(jīng)過32輪競價(jià)，房地置業(yè)聯(lián)合體以10.15億元的價(jià)格拿下該宗地。房地置業(yè)發(fā)展有限公司的官方網(wǎng)站顯示，該公司係北京房地集團(tuán)有限公司出資成立的國有獨(dú)資公司。

　　按照招標(biāo)文件，該宗地屬於兩限房項(xiàng)目用地，將全部建設(shè)為“兩限商品住房”，房屋銷售限價(jià)為9500元/平方米。據(jù)了解，目前順義核心城區(qū)的新房均價(jià)在2萬元/平方米左右，而與順義一河之隔的朝陽區(qū)孫河區(qū)域的樓面價(jià)已超過5萬元/平方米。中原地産市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，兩限房屬於北京的保障房，購買者必須符合收入限制條件，從成交價(jià)格來看，該宗地的樓面價(jià)平穩(wěn)。

　　另據(jù)北京中原地産提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在今年北京市土地供應(yīng)總量中，住宅類土地供應(yīng)首次超過5成，住宅類土地供應(yīng)有望超過1200萬平方米，僅次於2010年。在今年前三季度集中推出多塊高價(jià)地塊後，北京市國土局相關(guān)人士曾表示將在四季度加大限價(jià)房等用地供應(yīng)。10月25日，北京市國土局推出4宗住宅用地，其中門頭溝和密雲(yún)的地塊明確要求配建自住型商品房，昌平沙河地塊和朝陽東壩地塊分別要求配建人才公租房和限價(jià)房。(記者桂瑰)