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高房價引發(fā)房産稅猜想 明年下半年或為時間節(jié)點

2013-12-20 14:17 來源:中國新聞網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  11月份,中國房價依舊維持在高位。受高房價的影響,再次引發(fā)出臺房産稅的猜想。有機構(gòu)大膽預(yù)測,明年下半年為出臺的時間節(jié)點。不過,跟房産稅相關(guān)的話題在業(yè)內(nèi)仍存在激烈的爭議。

  根據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,11月份,70城房價仍有69城同比上漲,一線城市連續(xù)3個月漲超20%。面對高企的房價,中國房地産業(yè)協(xié)會副會長朱中一認為,應(yīng)該儘快推進房地産調(diào)控長效機制的建立,比如房産稅、住房資訊聯(lián)網(wǎng)的建設(shè),來穩(wěn)定市場預(yù)期。

  從十八屆三中全會到上周閉幕的中央經(jīng)濟工作會議、全國城鎮(zhèn)化工作會議,三次會議及有關(guān)文件都沒有明確提及“房地産調(diào)控”,但在業(yè)內(nèi)人士看來,有關(guān)文件精神多處都與房地産相關(guān)。

  就房産稅而言,十八屆三中全會提出“加快房地産稅立法並適時推進改革”。此前由於涉及重復(fù)徵稅等問題,各界對房産稅爭議較大。財政部財政科學研究所所長賈康表示,房産稅立法非常必要。在肯定上海、重慶試點的前提下,可繼續(xù)擴大房産稅試點範圍和力度。

  據(jù)《經(jīng)濟參考報》今日報道,戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏認為,具備長效調(diào)控功能的房産稅政策或?qū)⒃?014年下半年出臺,為更準確的抑制投資投機性需求,保護自住及改善型需求,預(yù)計新的房産稅政策將與當前試點政策會有明顯不同。

  國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦也曾表示,我國的房地産市場有明顯的區(qū)域性,北上廣等地的房價很高,但是一些二三線城市的房地産市場已經(jīng)出現(xiàn)供過於求的局面。因此,未來房産稅的徵收要因地制宜,考慮地區(qū)差別,給地方政府比較大的自主權(quán),根據(jù)地方的情況作出決定。

  華遠地産董事長任志強近日向媒體表示,政府如果要收房産稅,一定要是替代性的,就是要取消土地使用稅、耕地佔用稅等稅種,然後把這些綜合起來變成房産稅,使得總賦稅不增加。他認為,如果在收取土地出讓金後,再讓購買人支付房産稅是不合理的。

  春華資本集團主席、財政專家胡祖六昨日在第四屆財新峰會上説,“世界上很多存在房地産泡沫的國家都在徵收房地産稅,想通過徵收房地産稅使得房地産市場泡沫破裂是‘癡心妄想’?!?中新網(wǎng)房産頻道)

[責任編輯: 王偉]

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