容桂的王女士在2012年4月收樓，在最近的裝修中發(fā)現(xiàn)墻體有空鼓現(xiàn)象，找開(kāi)發(fā)商討説法卻被告知已過(guò)保修期。小區(qū)開(kāi)發(fā)商凱禦房産相關(guān)人士表示，由於超過(guò)了公司承諾的兩年保修期，開(kāi)發(fā)商不再負(fù)責(zé)維修。

　　據(jù)王女士介紹，她購(gòu)買(mǎi)了容桂佛羅倫斯尚苑2期7座的一套住房，2012年4月交的樓，直到近日才開(kāi)始裝修。師傅在靠近陽(yáng)臺(tái)門(mén)框右側(cè)和上樑裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)，剛貼上去的瓷磚敲起來(lái)有咚咚聲，重新裝修了幾次還是出現(xiàn)了同樣的情況。

　　有著多年的裝修經(jīng)驗(yàn)的師傅敲開(kāi)墻體後發(fā)現(xiàn)，墻壁在批蕩前沒(méi)有按規(guī)定塗抹一層水泥，導(dǎo)致抹灰層與磚墻之間粘貼不牢實(shí)而出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。

　　“如果墻壁出現(xiàn)空鼓情況，裝修的瓷磚是很容易脫落的，萬(wàn)一砸到人怎麼辦？”王女士説，一開(kāi)始她也找到開(kāi)發(fā)商，對(duì)方派人來(lái)查看了情況，也承認(rèn)存在空鼓現(xiàn)象，一開(kāi)始同意賠償，但後來(lái)又改口了。

　　小區(qū)物業(yè)的一位周姓負(fù)責(zé)人也證實(shí)，經(jīng)查驗(yàn)確實(shí)發(fā)現(xiàn)王女士住房存在空鼓現(xiàn)象。在交付毛坯房之前，泥工為了趕進(jìn)度，加上又是手工操作，房屋出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象並不奇怪。

　　該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，該小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保修期為兩年，此前小區(qū)也發(fā)現(xiàn)了類(lèi)似的情況，但在保修期到期前就已找開(kāi)發(fā)商解決了，而王女士的房屋直到現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)只能負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，涉及賠償則需要找開(kāi)發(fā)商商討。

　　記者致電開(kāi)發(fā)商，接線(xiàn)人員表示，確曾接到過(guò)王女士的投訴，房子也確實(shí)存在空鼓情況，但由於已過(guò)了保修期，開(kāi)發(fā)商不再負(fù)責(zé)維修，隨後匆匆掛斷電話(huà)。

　　記者就此諮詢(xún)廣東泛邦律師事務(wù)所張肇婧律師，她表示，由於空鼓現(xiàn)象不屬於房屋主體結(jié)構(gòu)品質(zhì)問(wèn)題不合格，或者因房屋品質(zhì)問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，故王女士不能以此要求解除合同和賠償損失。屋主在交樓時(shí)一定要仔細(xì)檢查，有問(wèn)題馬上提出。

　　就王女士的情況，張肇婧律師建議，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)投訴，根據(jù)《建築法》74條：建築施工企業(yè)在施工中偷工減料的，有關(guān)部門(mén)有權(quán)責(zé)令改正，處以罰款等。(郜小平)