今年下半年開局首月，北上廣深四大一線城市房價環(huán)比齊跌，其背後的信號值得關(guān)注，這説明一線城市樓市已經(jīng)進入深度調(diào)整的“新常態(tài)”。

　　相對於以往的幾輪樓市調(diào)整，各方應(yīng)以平常心來看待樓市“新常態(tài)”。中國樓市持續(xù)多年“高燒”，需要擠出“泡沫”回歸理性發(fā)展的軌道，因此這輪調(diào)整持續(xù)時間將比以往更長、調(diào)整也更劇烈。

　　對房地産市場持續(xù)低迷的走勢，各方也要有平常心。一個共識是，中國樓市整體不會崩盤，新型城鎮(zhèn)化帶來的城鎮(zhèn)住房需求仍會支撐樓市持續(xù)前行，同時今年以來樓市調(diào)控更趨市場化的新動向，也增強了各方對未來樓市回歸健康軌道發(fā)展的信心。

　　針對樓市的“新常態(tài)”，不同地方應(yīng)抱著平常心視不同情況實施精準(zhǔn)定向調(diào)控。由於前期開發(fā)量過大，大量的空置房帶來樓市供求結(jié)構(gòu)的變化。與去年同期相比，絕大多數(shù)城市房價依然較高，如何盤活存量、消化庫存將成為未來精準(zhǔn)調(diào)控的重點。應(yīng)通過調(diào)整稅收政策等舉措盤活二手房存量，並重點考慮有住房剛性需求的群體。

　　地方政府還應(yīng)抱有調(diào)控觀念轉(zhuǎn)變的平常心，儘量減少使用“限購”等行政手段調(diào)控樓市，而是多借助稅收等市場和法律手段進行調(diào)控。同時，作為新調(diào)控觀念的重要配套手段，政府還應(yīng)不折不扣地繼續(xù)做好保障性安居工程建設(shè)工作。