據萬科明源系統(tǒng)統(tǒng)計，截至2014年11月3日，北京萬科(不含京外項目)今年前10月已突破170億元的銷售額。該數字再一次刷新了北京萬科自身歷史同期銷量紀錄，更是刷新了房地産行業(yè)城市級公司前10月銷售紀錄，與全年200億目標一步之遙。

　　京華時報記者邢飛

　　領跑白銀時代

　　萬科在10月27日剛公佈的第三季度報告中指明，萬科前三季度實現新開工面積1367.2萬平方米,佔全年計劃開工面積的比例為61.1%，累計實現銷售面積1263.8萬平方米,銷售金額人民幣1490.6億元,同比分別增長15.0%和16.0%。

　　在萬科集團戰(zhàn)略部署之下，萬科將旗下物業(yè)佈局的外延不斷擴展，包括住宅開發(fā)、商用配套、物流倉儲和養(yǎng)老服務等多個方面。這一佈局也獲得市場認可，僅11月頭兩天，北京萬科多個項目開盤情況表現不凡。其中，五和萬科長陽天地開盤當天認購率高達82%；金域緹香推出全部庫存92套房源，在3小時內搶購一空，該項目全部住宅資源宣告售罄；金域國際019地塊330套房源當天認購率100%。

　　據萬科明源系統(tǒng)統(tǒng)計，繼6月28日北京萬科上半年銷售刷新了房地産行業(yè)城市級公司半年的銷售紀錄，突破百億大關之後，截至11月3日，北京萬科（不含京外項目）今年前10月已突破170億元的銷售額。

　　此次銷售紀錄的又一刷新，與北京萬科堅持做主流住宅産品的同時，在互聯時代“理解新規(guī)則、尋找新夥伴、運用新工具”，在各類地産領域開拓的新局面息息相關。從“蓋有人住的好房子”到“蓋有人用的好房子”，在成為最受尊敬的城市配套服務商的道路上，北京萬科一直在變化發(fā)展的環(huán)境中不斷超越自我。在房地産行業(yè)“精細化、科技化、資訊化、平臺化、服務化”的趨勢中，于“白銀時代”持續(xù)領跑。

　　加快轉型步伐

　　在今年6月萬科集團首屆商業(yè)合作方大會上，萬科集團總裁鬱亮提出房地産市場已經進入“白銀時代”的概念。今年以來，在庫存、行銷等的多重壓力下，許多大型房地産開發(fā)商已經開始轉型，而全球最大住宅開發(fā)企業(yè)萬科，而立之年定位做“城市配套服務商”。

　　9月26日，萬科集團總裁鬱亮在萬科30週年媒體見面會北京站指出，在“白銀時代”萬科將踐行“兩個三”戰(zhàn)略：一方面做好三個業(yè)務——堅持做好住宅地産、消費地産和産業(yè)地産；另外一方面是在做傳統(tǒng)住宅業(yè)務方面,堅持做“萬科三好”——做好房子、好服務、好社區(qū)。

　　2014年6月6日，北京萬科攜雅詩閣，與京津冀協(xié)同發(fā)展，為區(qū)域提供酒店式公寓新配套業(yè)態(tài)；6月26日，在旅遊地産領域網際網路創(chuàng)新運營模式成功落地，北京萬科與途家合作共建大北京旅遊配套服務平臺；6月28日，萬科區(qū)域經濟與城市化發(fā)展研究中心成立，並實現適宜居住用地選址、先進合理規(guī)劃佈局提供研究基礎與科學依據；7月24日，北京萬科寫字樓三大産品係發(fā)佈，實現企業(yè)生命週期差異化定制；8月6日，北京萬科以回歸人本精神為指導，帶著首個別墅項目強勢回歸順義中央別墅區(qū)；8月31日，歷時四年由北京萬科代建的北京四中房山校區(qū)這座“田園學?！表樌涑桑?月11日，北京萬科發(fā)佈OC(Omni-Channel)閉環(huán)戰(zhàn)略，全面實現無縫尋訪、無縫定制、無縫服務的全新商業(yè)模式；9月15日，萬科與百度攜手發(fā)佈首個合作成果V-in，通過LBS技術和大數據分析形成了良性生態(tài)系統(tǒng)；10月23日，“萬科·幸福家”養(yǎng)老品牌正式發(fā)佈、首個社區(qū)化養(yǎng)老服務項目萬科·幸福家（竇店）社區(qū)養(yǎng)老中心正式亮相。

　　“承認行業(yè)已由高速發(fā)展階段邁向成熟的事實，但仍然在時代的大潮中保持獨立思考和清晰判斷，不停止追求卓越的腳步，是北京萬科在這場競爭中的領跑法寶。”北京萬科副總經理肖勁表示。