清明小長(zhǎng)假期間南京遭遇“倒春寒”，連日陰雨也讓天氣愈發(fā)冷冽。然而，3月底的一波新政刺激後，清明小長(zhǎng)假南京樓市並不冷清。金陵晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)今年清明小長(zhǎng)假，全市共認(rèn)購(gòu)新房949套，比去年同期認(rèn)購(gòu)量大漲62.5%，創(chuàng)5年來(lái)同期新高。

　　今年清明小長(zhǎng)假，全市只有天潤(rùn)城、弘陽(yáng)旭日上城、朗詩(shī)未來(lái)街區(qū)、中南錦城4家樓盤推出640多套新房，數(shù)量並不多。而記者統(tǒng)計(jì)南京網(wǎng)上房地産數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2011年-2014年的清明節(jié)小長(zhǎng)假中，南京商品房認(rèn)購(gòu)量分別為380、472、638、584套。截至昨日17時(shí)，今年清明小長(zhǎng)假全市共認(rèn)購(gòu)新房949套，日均認(rèn)購(gòu)316套。同比去年清明小長(zhǎng)假的584套，認(rèn)購(gòu)量大漲62.5%，也創(chuàng)下5年來(lái)的同期新高。

　　雖然今年“金三”市場(chǎng)不盡如人意，但3月30日一波樓市新政出臺(tái)後，樓市“翹尾”顯著。不少開(kāi)發(fā)商醞釀漲價(jià)的同時(shí)，也有開(kāi)發(fā)商將不漲價(jià)作為一個(gè)“賣點(diǎn)”，意在加快存量去化。中海國(guó)際社區(qū)打出了“這次我們不漲價(jià)”的宣傳廣告，銀城藍(lán)溪郡也在宣傳中表示“5月之前不漲價(jià)”。

　　而另一方面，全市庫(kù)存量已經(jīng)降至5.3萬(wàn)套，數(shù)據(jù)顯示，4月南京樓市有38家樓盤將推出5500余套新房，其中剛需房源佔(zhàn)了大多數(shù)。

　　對(duì)此，南京房地産開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝表示，新政意在推動(dòng)庫(kù)存去化，目前房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)定和上漲的趨勢(shì)，“當(dāng)庫(kù)存比較低、降到4萬(wàn)套以下時(shí)，出現(xiàn)新房供應(yīng)緊張的情況，那也不排除房?jī)r(jià)會(huì)快速上漲?！?/p>

　　而同策諮詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，今年4月底和5月有可能成為今年第一波成交量的高峰期，隨著二季度開(kāi)發(fā)商集中推盤，面臨較為激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，平價(jià)跑量仍然為最佳的市場(chǎng)策略選擇。