去年9月,限購(gòu)政策退出,包括我省在內(nèi)的各地相繼出臺(tái)新政為樓市鬆綁。新政實(shí)施一週年來(lái),尤其是在8月以來(lái)六部委聯(lián)合發(fā)文終結(jié)實(shí)行近10年之久的“限外令”、央行今年第二次宣佈“雙降”等政策紅利聯(lián)合刺激下,效果已逐步顯現(xiàn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛公佈的“2015年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,70城新建商品住宅價(jià)格一半實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲;同比綜合平均價(jià)格更是自去年9月份以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)正,武漢和廣州、南京、杭州、寧波、廈門等6城新晉正增長(zhǎng)行列。

　　數(shù)據(jù)顯示,以深圳、上海和北京為代表的一線城市依然是房?jī)r(jià)上漲的“領(lǐng)頭羊”,新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大,二線城市則同比漲跌互現(xiàn),三線城市同比仍然全部下降。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,這和一線及重點(diǎn)二線城市開發(fā)商拿地?zé)岫扰噬?、三線城市因前期過(guò)度開發(fā)住宅庫(kù)存總量仍在攀升等有關(guān)。目前,絕大多數(shù)三線城市房?jī)r(jià)依然徘徊于一年前的水準(zhǔn)。

　　而持續(xù)不斷的政策紅利也激發(fā)了樓市成交的熱度。截至9月20日,武漢新建住宅成交14.1萬(wàn)套,距離2014全年17.9萬(wàn)套記錄僅差3.8萬(wàn)套,前8個(gè)月平均月成交1.6萬(wàn)套,超過(guò)去年月均1.5萬(wàn)套的水準(zhǔn)。湖北房地産經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事、中指院(華中)市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政分析表示,照此勢(shì)頭,武漢樓市今年再創(chuàng)歷史新高已無(wú)懸念。(記者郭習(xí)松)