本報(bào)訊(記者 陳璠)根據(jù)市國(guó)土房管局《每日房?jī)r(jià)》數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周本市二手私産住宅共成交2656套,至此12月全市二手私産住宅交易量已過(guò)萬(wàn)套,預(yù)計(jì)全年交易量將達(dá)12萬(wàn)套左右。2015年本市二手房市場(chǎng)成交主力依舊為百萬(wàn)元以內(nèi)、80平方米以下的中小戶型,但隨著樓市政策調(diào)整,總價(jià)在百萬(wàn)元以上的房源逐漸受到改善型購(gòu)房者的關(guān)注和追捧。

　　今年以來(lái),5次降息及多項(xiàng)利好政策出臺(tái),使二手房市場(chǎng)整體保持活躍態(tài)勢(shì),即便是在交易淡季也依舊火熱。據(jù)搜房網(wǎng)房天下梅江商圈經(jīng)理宋平介紹:“雖然從目前的成交情況來(lái)看,本月二手房成交量與上月基本持平,但是成交的單值明顯增大。最近成交的二手房總房值均在300萬(wàn)元—400萬(wàn)元,客戶基本看過(guò)幾次房子就會(huì)出手?！彼J(rèn)為,一方面,購(gòu)房者基於對(duì)近半年市場(chǎng)成交走勢(shì)的觀望,擔(dān)心明年優(yōu)惠政策不再繼續(xù),年末下決心出手購(gòu)房;另一方面,由於今年二手房成交量高使得小房值房源量不足,以小換大和對(duì)梅江居住區(qū)的環(huán)境等要求符合改善型購(gòu)房者的置業(yè)需求,使得現(xiàn)在高房值房子的成交週期小于低房值的房子。目前,梅江中心區(qū)域成交均價(jià)為每平方米26000元—30000元,由於房源量供小于求,帶動(dòng)梅江西南板塊房?jī)r(jià)有一定上漲。

　　去年底,信貸、稅費(fèi)、限購(gòu)、降息等一系列政策的出臺(tái),較大程度地驅(qū)散了二手房市場(chǎng)的“霧霾”,刺激了許多一直處?kù)队^望的改善型購(gòu)房者入市,帶動(dòng)了市場(chǎng)中大戶型房源的二手房成交量增加,三室及三室以上房源的成交量佔(zhàn)比持續(xù)走高。我愛(ài)我家2015年二手房買賣業(yè)務(wù)成交數(shù)據(jù)顯示,成交量佔(zhàn)比最大的仍然是100萬(wàn)元以下房源,佔(zhàn)整體成交的53.2%,但與去年相比下滑約9個(gè)百分點(diǎn),相比之下,今年總價(jià)150萬(wàn)元以上房源佔(zhàn)比為22.0%,環(huán)比上漲近6個(gè)百分點(diǎn)。