中原地産研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：今年截至2月16日，北京純商品房住宅簽約套數(shù)為4299套，其中300萬元以內(nèi)的只有2346套，佔比為54.6%。這一比例持續(xù)降低，北京商品房市場高端化趨勢明顯。

　　據(jù)介紹，2016年以來，北京純商品房住宅套均成交額已經(jīng)高達435.4萬元。成交價300萬元以內(nèi)純商品房住宅佔比從2012年前後的八成左右，跌至目前五成多。300萬元以內(nèi)的房源基本都集中在六環(huán)外。在2016年成交的2346套300萬元以內(nèi)的商品房住宅中，有1400套位於六環(huán)外。

　　中原地産首席分析師張大偉認(rèn)為，近年來，地王頻繁出現(xiàn)是造成商品房市場高端化的主要原因之一。2015年，北京土地成交額突破2000億元，樓面價超過3萬元的地塊達到了28宗，地價超過房價成為常態(tài)。2016年大批地王上市後，預(yù)計北京市場的這種趨勢將更加明顯。