“通武廊”聯(lián)手打擊炒房炒地行為

　　5月16日，北京市通州區(qū)官方網(wǎng)站發(fā)佈消息稱，通州將與天津市武清區(qū)、河北省廊坊市建立“通武廊房地産治理工作組”，在房地産市場監(jiān)測數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)同步共用的同時(shí)，聯(lián)手打擊投機(jī)炒房炒地行為。

　　具體舉措包括，嚴(yán)厲打擊炒地、炒房行為，促開工、保供給、穩(wěn)價(jià)格，通武廊聯(lián)手打擊違規(guī)炒房，特別是針對“異地散發(fā)小廣告”“跨省開辦售樓處”的現(xiàn)象要聯(lián)手開展治理。

　　中原地産首席分析師張大偉分析認(rèn)為，通州市場限購政策從2016年已經(jīng)全面升級，雖然屬於全北京利好最明顯的區(qū)域，但因?yàn)檎吡Χ茸畲螅哉w房價(jià)漲幅並未超過全市水準(zhǔn)。

　　中原地産研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2017年截至5月15日的成交情況看，通州商品房住宅簽約僅350套，4個(gè)半月的簽約不足往年一個(gè)月簽約量。整體原因除了升級版的調(diào)控政策外，與供應(yīng)少也有關(guān)係。張大偉表示，所以此次提及將促開工，保供給，這些政策有利於在減少投資需求的同時(shí)，增加供給。

　　據(jù)張大偉介紹，過去幾年通州區(qū)供應(yīng)的土地主要以保障房為主，基本全部為自住房與限價(jià)房，這種情況下需要加速供應(yīng)土地，平穩(wěn)市場預(yù)期。從2014年以來，3年多時(shí)間通州區(qū)僅供應(yīng)了6宗住宅用地，約118萬平米。

　　此次，成立通武廊房地産治理工作組有利於區(qū)域房地産的協(xié)調(diào)發(fā)展，避免炒作資金跨域影響市場。從房地産市場的發(fā)展看，過去一年多，因?yàn)橥ㄖ莸膰?yán)控，導(dǎo)致投資資金進(jìn)入周圍的廊坊等區(qū)域，而這些區(qū)域的房價(jià)從過去的單價(jià)不足1萬，快速上漲到當(dāng)下的2-3萬。而這些利好外延區(qū)域的房價(jià)處高位，又反過來影響通州的價(jià)格上漲。

　　“最近河北升級了全省調(diào)控，針對環(huán)北京區(qū)域，預(yù)計(jì)後續(xù)將有更多更嚴(yán)厲的調(diào)控措施?！睆埓髠ケ硎?。

　　延伸閱讀：環(huán)京津樓市調(diào)控全面升級 將設(shè)通武廊房地産治理工作組

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