為何央行的“喊話”後，各家銀行的房貸並未出現(xiàn)鬆動(dòng)呢？此前，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇在接受羊城晚報(bào)記者採(cǎi)訪時(shí)就表示，央行的座談是否真的能夠落地，關(guān)鍵在於有無(wú)後續(xù)的動(dòng)作，“包括一些定向性的措施，是否能夠鼓勵(lì)銀行進(jìn)行貸款資源的傾斜”。他更表示，房貸薄利，作為企業(yè)的銀行追求利潤(rùn)空間更大的消費(fèi)類貸款和小微企業(yè)貸款無(wú)可厚非。

　　 “還可以理解為央行的‘喊話’時(shí)間太短，各家銀行目前仍在進(jìn)行觀望?！弊蛉找晃徊活?yuàn)意透露姓名的分析師對(duì)記者表示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)的資金面仍然比較寬鬆，央行還是在持續(xù)進(jìn)行公開(kāi)市場(chǎng)操作回收流動(dòng)性，所以不存在“錢(qián)”不夠的情況。在他看來(lái)，央行的“喊話”也許並非是強(qiáng)制性措施，“最終的定價(jià)權(quán)還是在銀行手裏，這樣符合以市場(chǎng)為導(dǎo)向”。

　　 “銀行對(duì)於房貸政策的收緊一方面確實(shí)可能與房地産低迷有關(guān)，更多的則是利潤(rùn)為王，在考慮錢(qián)更多的投向哪”。他表示，目前來(lái)看股份制銀行和城商行對(duì)於個(gè)人房貸業(yè)務(wù)沒(méi)有偏好，甚至貸款餘額呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，“但是四大行可能承擔(dān)著更多的社會(huì)職責(zé)，所以個(gè)人住房按揭業(yè)務(wù)依然呈現(xiàn)高增長(zhǎng)的狀態(tài)”。