中國網(wǎng)財經(jīng)4月10日訊 今日，在國務(wù)院新聞辦新聞吹風會上，國務(wù)院發(fā)展研究中心辦公廳主任、宏觀經(jīng)濟研究部部長余斌表示，中國房地産市場仍有良好的發(fā)展空間，今後房地産投資將維持在7%左右增速。

　　余斌指出，總體來説，中國房地産市場從過去的供不應(yīng)求轉(zhuǎn)向供求基本平衡，並不是説中國的房地産市場已經(jīng)沒有發(fā)展空間。到去年年底，中國的城鎮(zhèn)化率是55%，離達到70%基本完成城鎮(zhèn)化的任務(wù)還有很大差距。也就是説，在未來很長一段時間內(nèi)，直到2030年，都將處在城鎮(zhèn)化快速推進階段，同時城鎮(zhèn)居民的住房改善性需求和空間很大。從這個角度來説，中國房地産在未來很長時間都會具有良好的發(fā)展前景。

　　在談及近期國務(wù)院出臺關(guān)於房地産政策調(diào)整措施時，余斌認為非常有必要。目前房地産市場出現(xiàn)大幅度波動，政府出臺相應(yīng)的政策，並不是讓房地産重新回到高增長軌道，而是引導(dǎo)房地産市場達到一個新的狀態(tài)，促進房地産市場軟著陸。

　　余斌認為，在未來很長一段時間，房地産投資增速將會在7%-8%的水準上。僅僅從投資角度來説，從2000年到2013年房地産投資平均每年增幅是24%，是因為供不應(yīng)求帶來的高增長，從2013年開始投資出現(xiàn)大幅度的下降。未來中國經(jīng)濟增長在7%左右的水準，GDP增長7%左右，就意味著城鄉(xiāng)居民收入增長達到7%左右，購買能力會保持這樣的收入增長，再加上每年城鎮(zhèn)化水準提高大概1個百分點，這兩個因素加在一起，可以支撐未來房地産市場、房地産投資7%-8%的增長速度。