【香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站1月19日?qǐng)?bào)道】在《南華早報(bào)》和戴德梁行房地産諮詢有限公司編輯的寫字樓租金指數(shù)所跟蹤的中國(guó)16個(gè)城市中,9個(gè)城市去年同比上漲。該指數(shù)重點(diǎn)關(guān)注16個(gè)城市的寫字樓租金情況,並以2013年第一季度為基值?！?/p>

　　最新的季度調(diào)查報(bào)告顯示,9個(gè)城市的寫字樓租金市場(chǎng)同比錄得適度上漲,7個(gè)城市錄得不同程度的下降。長(zhǎng)沙、重慶、南京、青島、上海、天津和西安去年都錄得凈吸納量,並處?kù)稓v史高位?！?/p>

　　儘管不斷有寫字樓竣工,未來(lái)將有大量供應(yīng)進(jìn)入市場(chǎng),但受前海帶動(dòng)的深圳和受自貿(mào)區(qū)帶動(dòng)的上海的寫字樓租金按季度仍分別增長(zhǎng)0.3%和1.9%,同比分別增長(zhǎng)7.9%和4.4%?！?/p>

　　戴德梁行大中華區(qū)研究部主管安德魯·內(nèi)斯説,在大連,小額信貸和P2P金融公司的破産潮造成租戶搬家,進(jìn)而促使大連優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)的業(yè)主為了防範(fàn)租賃風(fēng)險(xiǎn)而提高了未來(lái)租戶的門檻,租金按季度增長(zhǎng)2.7%。內(nèi)斯説:“武漢2015年甲級(jí)寫字樓的竣工受到限制,租金按季度上漲0.6%,同比上漲4.7%。”在北京,不僅五大核心區(qū)的甲級(jí)寫字樓去年租金保持穩(wěn)定,其核心區(qū)的凈吸納量也達(dá)到自2012年以來(lái)的最高水準(zhǔn)。　

　　天津、長(zhǎng)沙、瀋陽(yáng)、杭州、西安和成都在去年都出現(xiàn)了租金下降的情況。內(nèi)斯説:“至少在未來(lái)的兩三年裏,隨著更多的項(xiàng)目陸續(xù)上線,這些城市寫字樓租賃市場(chǎng)的前景將持續(xù)放緩?！?/p>