在遭遇2015年前三季度凈利潤(rùn)近兩成滑坡後,青島啤酒成功轉(zhuǎn)讓全資子公司,或許能提升其凈利潤(rùn)水準(zhǔn)。

　　12月22日,青島啤酒發(fā)佈公告稱,公司通過青島産權(quán)交易所採(cǎi)用公開掛牌競(jìng)拍方式,出售全資子公司青島宏基偉業(yè)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱宏基偉業(yè))100%股權(quán),轉(zhuǎn)讓價(jià)格為掛牌價(jià),逾4.61億元。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,宏基偉業(yè)的主要資産為兩宗土地使用權(quán)。本次交易完成股權(quán)交割手續(xù)後,會(huì)為青島啤酒增加不低於3.15億元的當(dāng)期收益。

　　在青島地産界一位資深人士看來,宏基偉業(yè)的出售將增厚上市公司業(yè)績(jī),同時(shí)也透露出其控股股東青島啤酒集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱青啤集團(tuán))退出房地産的戰(zhàn)略。

　　而作為此次交易的受讓方,壽光晨鳴控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱晨鳴控股)的真實(shí)意圖究竟是什麼,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)繫其法定代表人陳洪國(guó),但電話未能接通。

　　將增加3億多當(dāng)期收益

　　晨鳴控股並非青島當(dāng)?shù)仄髽I(yè),其同時(shí)為上市公司晨鳴紙業(yè)(000488,SZ)的控股股東。

　　截至2014年底,晨鳴控股的資産總額為人民幣580.34億元,凈資産為145.58億元;2014年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入191.18億元,凈利潤(rùn)3.89億元。

　　對(duì)青島啤酒來説,釀造、出售啤酒才是其主營(yíng)業(yè)務(wù),而通過賣地獲取收益,在公司發(fā)展史上可能尚屬首次。

　　青島啤酒2015年半年報(bào)顯示,宏基偉業(yè)成立於2013年11月,註冊(cè)資本2億元。

　　此外,青島啤酒發(fā)佈的相關(guān)公告顯示,宏基偉業(yè)為青島啤酒投資設(shè)立的項(xiàng)目公司。宏基偉業(yè)主要資産為兩宗土地使用權(quán)(“香港東路195號(hào)甲地塊”和“嶗山區(qū)深圳路221號(hào)地塊”),均已獲得土地使用權(quán)證。

　　在青島地産界一位人士看來,此次轉(zhuǎn)讓多少有些“抽身”的意思,青島啤酒本身家底不少,但在地産不被看好的背景下,他們也沒心思做了。

　　事實(shí)上,青島啤酒亦在此前的公告中提及,鋻於國(guó)家宏觀環(huán)境及房地産業(yè)的不確定性,為有效防範(fàn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),同意將本公司所持宏基偉業(yè)100%股權(quán)在青島産權(quán)交易所進(jìn)行掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　此外,青島啤酒董秘辦人士向記者表示,宏基偉業(yè)實(shí)為公司的一個(gè)投資項(xiàng)目,現(xiàn)在出售,更多是因?yàn)閮r(jià)格合適。

　　青島啤酒在公告中表示,本次交易完成股權(quán)交割手續(xù)後,會(huì)為公司增加不低於3.15億元的當(dāng)期收益。

　　青啤集團(tuán)欲退出房地産業(yè)?

　　前述青島地産界人士向記者表示,對(duì)於宏基偉業(yè)的兩宗地塊,繼續(xù)開發(fā)無疑將增加青島啤酒成本。青島啤酒從集團(tuán)層面開始收縮地産業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略方向似乎已定。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,作為其控股股東,青啤集團(tuán)早已在收縮其房地産業(yè)務(wù)。早在2013年底,青島啤酒房地産有限公司就掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的濟(jì)南青啤置業(yè)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱濟(jì)南青啤置業(yè))100%股權(quán)。

　　青島著名樓市學(xué)者張百忍向記者表示,房地産行業(yè)的不景氣,讓青啤集團(tuán)在戰(zhàn)略上有所調(diào)整,其方向還是想集中精力發(fā)展主業(yè)。

　　8月,青島新聞網(wǎng)發(fā)佈的資訊顯示,在入圍“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”的5家青島企業(yè)中,有4家涉足房地産行業(yè)——海爾、海信、青啤、青建。除青建是“科班”出身之外,其他3家的主業(yè)都不是房地産。記者注意到,除海爾、海信還在佈局房地産業(yè)務(wù)外,關(guān)於青啤集團(tuán)與房地産有關(guān)的消息,幾乎都停留在2010年之前。