據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，搜房網(wǎng)又一次把房地産仲介公司給惹惱了。直接導(dǎo)致2月初，武漢當(dāng)?shù)?0多家仲介公司的相關(guān)人員到府圍堵搜房網(wǎng)武漢公司，致使該辦公區(qū)一度陷入癱瘓狀態(tài)。其實(shí)從去年開始，搜房網(wǎng)與房地産仲介公司之間的關(guān)係就已高度緊張，去年5月，搜房網(wǎng)端口費(fèi)漲價(jià)引發(fā)國內(nèi)大量仲介公司聯(lián)合抵制。分析認(rèn)為，這起事件的導(dǎo)火索主要是搜房網(wǎng)在北京等5個(gè)城市試點(diǎn)的“0.5傭金”模式。那麼什麼是“0.5傭金”模式？這種模式為何會引發(fā)房地産仲介公司的不滿？

　　這起事件的導(dǎo)火索主要是搜房網(wǎng)在北京等5個(gè)城市試點(diǎn)的“0.5傭金”模式。所謂“0.5傭金”模式，源自搜房網(wǎng)日前試點(diǎn)推出的“直客式”服務(wù)，即業(yè)主可以通過搜房網(wǎng)的PC或者App委託房産，購房者則可以通過平臺直接找到房源進(jìn)行交易，由於中間節(jié)省掉了門店等固定支出和龐大的人員管理支出，全流程服務(wù)只需成交價(jià)0.5%的仲介費(fèi)。

　　據(jù)中原地産研究中心總監(jiān)劉淵介紹，就目前國內(nèi)房地産仲介行業(yè)的傭金比例情況而言，大多數(shù)公司的傭金收取在兩個(gè)點(diǎn)左右，也有一些規(guī)模較小的公司可能更低一些。

　　中投顧問高級研究員鄭宇潔對媒體表示：“搜房網(wǎng)推出二手房交易0.5傭金無疑是與傳統(tǒng)仲介的公開競爭，而且搜房擁有運(yùn)營成本低、成交效率高的優(yōu)點(diǎn)，搜房由原來的為仲介提供服務(wù)，轉(zhuǎn)變?yōu)樽约鹤鲋俳闃I(yè)務(wù)，搶了傳統(tǒng)仲介的飯碗，價(jià)格上更具有競爭力，必然遭到傳統(tǒng)仲介的反擊和激烈抵制行為?！?不過，有房産電商從業(yè)人士認(rèn)為 “從合作夥伴到競爭對手，這樣的轉(zhuǎn)變招來抵制其實(shí)並不意外?！?/p>

　　這位分析人士認(rèn)為，搜房網(wǎng)此次進(jìn)行模式轉(zhuǎn)變，也是迫於現(xiàn)實(shí)的壓力。一方面，其端口收費(fèi)的盈利模式正在遭遇前所未有的抵制和挑戰(zhàn)；另一方面，原來購房者從百度搜索房源，百度把流量導(dǎo)入搜房網(wǎng)，搜房網(wǎng)再導(dǎo)給用戶，而現(xiàn)在鏈家等房産仲介公司已經(jīng)開始將房源向新成立的百度房産開放介面。

　　(記者郭淼)