日前,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,其中,貴陽(yáng)市新建商品住房(不含保障性住房)、二手房?jī)r(jià)格連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上漲,同比降幅收窄明顯。

　　降低首付、調(diào)整公積金貸款額度以及三次降準(zhǔn)降息等利好政策影響在貴陽(yáng)逐漸明顯,加之“金九”臨近各開發(fā)商不斷加快推盤節(jié)奏,在經(jīng)歷連續(xù)9個(gè)月同比降幅逐月擴(kuò)大後,貴陽(yáng)商品房?jī)r(jià)7月同比降幅首次收窄,8月同比下降幅度進(jìn)一步收窄。數(shù)據(jù)顯示,貴陽(yáng)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,同比下降2.7%,環(huán)比增幅高於上月0.2個(gè)百分點(diǎn),同比降幅較上月收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)佈的百城價(jià)格指數(shù)顯示,貴陽(yáng)8月新房均價(jià)4641元/平方米。

　　從戶型來(lái)看,上月我市新建商品住房90平方米及以下、90平方米至144平方米和144平方米以上三種戶型環(huán)比分別上漲1.2%、0.2%和0.9%,同比降幅均有所收窄。

　　二手房方面,8月,貴陽(yáng)二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,同比下降2.2%,同比降幅較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)佈的百城價(jià)格指數(shù)顯示,8月貴陽(yáng)二手房均價(jià)6283元/平方米。從區(qū)(市、縣)來(lái)看,8月,在8個(gè)重點(diǎn)監(jiān)控區(qū)域中,僅南明區(qū)和白雲(yún)區(qū)均價(jià)有所下降,降幅分別為1.41%和1.70%。南明區(qū)和雲(yún)巖區(qū)仍最受置業(yè)者關(guān)注,其中雲(yún)巖區(qū)仍是全市均價(jià)最高的區(qū)域,為6881元/平方米,漲幅為0.3%。從今年初以來(lái)的均價(jià)來(lái)看,貴陽(yáng)二手房均價(jià)相對(duì)持穩(wěn)。

　　9月是傳統(tǒng)購(gòu)房旺季,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),我市各大樓盤放盤量會(huì)有所增加,是購(gòu)房者抄底的好時(shí)機(jī)。同時(shí),8月末兩條利好政策將進(jìn)一步減輕消費(fèi)者購(gòu)房壓力,鼓勵(lì)購(gòu)房熱情,推熱9月樓市:央行在8月26日宣佈降息0.25%,公積金貸款5年以上為3.25%;8月31日,三部委發(fā)文降低住房公積金二套房貸首付比例至20%。