隨著傳統(tǒng)房地産市場旺季“金九”即將收官,北京樓市“慢熱”的狀態(tài)也愈發(fā)讓業(yè)內(nèi)著急了起來。截至目前,本月北京已成交土地金額高達167.6億元,加上月底即將成交的、底價就高達62.4億元的兩宗門頭溝區(qū)地塊,預(yù)計本月北京土地成交總額突破200億元基本已成定局,而這也將創(chuàng)下最近8個月的最高月土地出讓金紀錄。2014年北京市土地交易市場共成交141宗地塊,土地出讓金總價高達1916.9億元。

　　9月,北京土地市場一路走高,讓備受房地産市場低迷狀態(tài)打擊的業(yè)內(nèi)人士多少有了些安慰。業(yè)內(nèi)有分析認為,自8月31日豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村地塊成交起,北京似乎進入一個“高價成交週期”。在石榴莊村地塊以總價50.25億元、樓面價近6萬元/平方米成交後,不到半個月的時間內(nèi),北京接連成交了四宗經(jīng)營性土地項目,每一宗的成交結(jié)果都會為市場帶來一輪小高潮,連連引人驚呼。數(shù)據(jù)顯示,9月成交的三宗涉住宅性質(zhì)地塊,樓面價均突破了5萬元/平方米,將北京土地樓面價帶進了“麵粉貴于麵包”常態(tài)化的時代。

　　分析認為,之所以在本市樓市低迷的情況下,土地市場仍然能保持快速升溫,最重要的原因就是今年北京土地市場競爭激烈,表明房企對北京住宅銷售後市還是相當有信心的。數(shù)據(jù)顯示,截至9月21日,保利、萬科、華潤等我國20大標桿房企9月拿地金額高達328.34億元,與北京9月土地出讓金總額一樣,創(chuàng)下了近8個月來的最高紀錄,其中,保利、首開、龍湖等實力房企分別以組合的形式在京購入大量土地。(記者 蔣夢惟)