北京嚴(yán)打違規(guī)房源資訊 學(xué)區(qū)房、商住兩用等詞彙屬虛假宣傳

　　中新網(wǎng)北京4月12日電 （記者 程春雨）11日，北京樓市調(diào)控政策繼續(xù)強(qiáng)化，官方要求15家發(fā)佈房源資訊的網(wǎng)站必須在12日24：00前撤下“學(xué)區(qū)房”等虛假宣傳詞彙的違規(guī)資訊房源。記者發(fā)現(xiàn)，鏈家、我愛我家等網(wǎng)站已檢索不到相關(guān)結(jié)果。分析認(rèn)為，未來會有更多發(fā)佈房源資訊的網(wǎng)站納入名單，後續(xù)其他城市或也有模倣的動作。

　　北京要求15家網(wǎng)站13日前下架違規(guī)房源資訊

　　4月11日上午，北京市住建委、北京市工商局、北京市網(wǎng)信辦聯(lián)合約談了鏈家網(wǎng)、我愛我家網(wǎng)、房天下網(wǎng)、愛屋吉屋網(wǎng)、家園網(wǎng)、新浪樂居網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)房地産網(wǎng)、騰訊房産網(wǎng)、網(wǎng)易房産網(wǎng)、趕集網(wǎng)、安居客、58同城、房多多、侃家網(wǎng)、好屋中國等15家發(fā)佈房源資訊的網(wǎng)站，要求各網(wǎng)站必須在12日24：00前撤下明顯存在違規(guī)資訊的房源。

　　中國城市房地産研究院院長謝逸楓、同策諮詢研究部總監(jiān)張宏偉等多位業(yè)內(nèi)研究人士認(rèn)為，此舉是北京市房地産調(diào)控的延續(xù)，這意味著北京對虛假的、不規(guī)範(fàn)操作的房源資訊的新一輪整改的開始，北京的一、二手樓市調(diào)控進(jìn)入深水期。

　　謝逸楓表示，這是典型的打擊炒房、投資投機(jī)、哄抬房價、操縱房源、虛假發(fā)佈房源與價格等“雙管齊下”的政策，既打擊一手房市場網(wǎng)路上的銷售、代理，也打擊二手房的市場網(wǎng)路上銷售、代理，體現(xiàn)了政府治理一二手房地産市場亂象的決心，讓房地産市場資訊公開、透明。

　　商住兩用、學(xué)區(qū)房等詞彙的房源資訊涉及違規(guī)

　　北京市住建委要求各網(wǎng)站要對發(fā)佈的房源資訊進(jìn)行審查，于4月12日24：00前撤下明顯存在違規(guī)資訊的房源，如包含“升值潛力無限”、“商住兩用”、“學(xué)區(qū)房”、“買一層送一層”、“全款收房”等虛假宣傳詞彙的房源資訊。

　　北京市工商局也提出，房地産廣告中不得含有升值投資回報的承諾內(nèi)容；不得含有違反國家價格管理規(guī)定的內(nèi)容，尤其對價格有表示的，必須要明確有效期限；不得含有能夠?yàn)樽艮k理戶口、入學(xué)等內(nèi)容；不得發(fā)佈未經(jīng)預(yù)售許可的房地産項(xiàng)目；對於房地産項(xiàng)目中距離的表述，不得以時間計(jì)算；不得含有風(fēng)水等封建迷信內(nèi)容；不得有融資、變相融資等內(nèi)容。

　　記者11日晚間在北京鏈家、我愛我家、房天下網(wǎng)等網(wǎng)站輸入“學(xué)區(qū)房”、“商住房”等關(guān)鍵詞進(jìn)行檢索發(fā)現(xiàn)，這些網(wǎng)站均提示“沒有找到符合您要求的房源！”、“沒有找到‘學(xué)區(qū)房’的內(nèi)容”等等。而58同城和趕集網(wǎng)等部分網(wǎng)站上，用“商住兩用”搜索結(jié)果為“0”。但以“買一層送一層”、“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行檢索時，尚可檢索並展示到相關(guān)結(jié)果。

　　“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”不得發(fā)佈房源資訊

　　北京官方還要各網(wǎng)站嚴(yán)格按照《房地産經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十四條規(guī)定，發(fā)佈房源必須以房地産經(jīng)紀(jì)公司名義發(fā)佈，不得以“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”個人名義發(fā)佈，必須撤下所有違規(guī)發(fā)佈的房屋銷售、房屋租賃資訊。

　　同時，各網(wǎng)站不得為未經(jīng)核查的房地産經(jīng)紀(jì)公司提供資訊發(fā)佈業(yè)務(wù)。之前已經(jīng)掛在各網(wǎng)站上、未以經(jīng)紀(jì)公司名義發(fā)佈的房源資訊，也必須做撤銷處理。

　　此前的4月7日，北京就針對“媒體報道的安居客房地産資訊網(wǎng)站違規(guī)發(fā)佈商辦項(xiàng)目房源資訊”展開了檢查，責(zé)令關(guān)停並登出經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案了“北京中天置地房地産經(jīng)紀(jì)有限公司第二分公司、北京恒洋我家房地産經(jīng)紀(jì)有限公司第十四分公司、北京我淘我家房地産經(jīng)紀(jì)有限公司回龍觀分公司”等三家房地産仲介公司。同時，北京市網(wǎng)信辦責(zé)令安居客下架全部涉事房源資訊。

　　分析預(yù)計(jì)後續(xù)其他城市或也有模倣的動作

　　那北京目前在各網(wǎng)站發(fā)佈的房源資訊到底有多少？這一輪整頓下又有多少會涉及違規(guī)？

　　對此，謝逸楓表示，目前官方、民間沒有北京市場完整一手增量房源資訊總量的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)，也沒有完整的二手存量房源資訊總量的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)。主要由於一二手房源的來源、種類複雜，包括新建商品房、平房、自住型商品房等20多種的房子登記或發(fā)佈在不同登記機(jī)構(gòu)及平臺渠道。但預(yù)計(jì)，未來會有更多的發(fā)佈房源資訊的網(wǎng)站納入約談名單。

　　據(jù)北京市網(wǎng)信辦要求，對於未取得網(wǎng)際網(wǎng)路資訊服務(wù)許可的網(wǎng)站是不得從事網(wǎng)際網(wǎng)路資訊服務(wù)的。獲得網(wǎng)際網(wǎng)路資訊服務(wù)許可的網(wǎng)站，對於時政新聞資訊只可進(jìn)行轉(zhuǎn)載，不得從事自行采編。各網(wǎng)站不得發(fā)佈虛假資訊，更不可通過發(fā)佈謠言、標(biāo)題黨等行為誤導(dǎo)網(wǎng)友。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從傳統(tǒng)的仲介門店、網(wǎng)際網(wǎng)路仲介公司，到媒體型的仲介平臺，都面臨了房源下架的問題，這是北京近期積極管控房地産市場，把控真房源的一個導(dǎo)向。仲介後續(xù)規(guī)範(fàn)操作強(qiáng)化將使得部分房源後續(xù)得以更真實(shí)的方式呈現(xiàn)。而北京的這類做法，後續(xù)其他城市或也有模倣的動作。