距離年底還有3個多月,而多家上市房企卻還沒有在銷售任務(wù)上“達(dá)標(biāo)”。中原地産公佈的最新數(shù)據(jù)顯示,2015年1-8月,35家上市房企銷售額總計為10086億元,同比上漲17.7%。但是其中有20家房企年度銷售任務(wù)完成率還不足60%。

　　中原地産首席分析師張大偉向北京商報記者表示,由於整體市場出現(xiàn)了供需失衡,庫存、價格漲跌幅不均衡的局面,因此大部分企業(yè)在接下來的3個多月都要加快銷售速度,“大部分企業(yè)年度銷售任務(wù)完成率為50%左右,在最後3個多月內(nèi),都需要加快銷售節(jié)奏,否則完成年度目標(biāo)的可能性較小”。

　　從8月房地産市場銷售數(shù)據(jù)來看,70個大中城市新建商品住宅價格轉(zhuǎn)為同比上漲1.7%,這是時隔16個月後,再次出現(xiàn)半數(shù)城市房價上漲的現(xiàn)象,也是房價同比變動數(shù)據(jù)自2014年9月以來的首次轉(zhuǎn)正。

　　從銷售目標(biāo)完成情況來看,14家房企銷售目標(biāo)完成率超過60%,包括深圳控股、融創(chuàng)中國、恒大、華潤置地等房企,而多數(shù)房企銷售任務(wù)完成率在50%左右。此外,萬科、恒大前8個月銷售額超過1000億元,保利地産以981億元緊隨其後。

　　針對今年房企的任務(wù)完成量普遍較低的現(xiàn)狀,易觀研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受北京商報記者採訪時表示,這樣的銷售完成量只能用“很差”來形容。嚴(yán)躍進(jìn)稱,部分房企的可售庫存不多,庫存微量致使可售量較少,進(jìn)而影響業(yè)績,這種鏈條很可能導(dǎo)致這些房企在今年底也很難完成年初制定的銷售計劃。此外,嚴(yán)躍進(jìn)表示,從銷售業(yè)績的壓力來看,接下來的一段時間可能會有“跑量”現(xiàn)象出現(xiàn),受制於此,房企在價格方面的漲幅也會趨於平緩。(記者 錢瑜 實(shí)習(xí)記者 王瀟立)